SkyAngel
Мой провайдер - Диалог и я доволен качеством предоставляемых слуг. Билайном не пользовался, про Мегафон в качестве домового провайдера вообще ничего не знаю, СЗТ - неплохая идея. Кто доволен своим провайдером - пишите ему.

Отредактировано Astat (2011-09-25 17:03:07)

SkyAngel
Пусть будет хотя бы Диалог, остальные подтянутся. Как это получилось в моей панельной 9-этажке, где 3 провайдера спорят за клиентов

Отредактировано Astat (2011-09-26 01:06:19)

Уважаемые дольщики!

В связи с поступившими мне звонками сообщаю, что:
1. Наше ТСЖ не является коммерческой организацией и не имеет своего расчетного счета, штата, а следовательно не нуждается в содержании (пока все расходы по ТСЖ лежат на мне, при этом я не альтруист - моя выгода это моя квартира и спокойная, недорогая жизнь в нашем доме).
2. В соответствии с решением Правления от 10.09.2011 г. было поручено члену Правления Ласькову А.М. подготовить информацию по вопросу создания собственной управляющей компании. К заседанию Правления ТСЖ 24.09.2011 г. А.М.Ласьков подготовил необходимую информацию, из которой следовало, что на организацию собственной УК (проведение ремонта, закупки мебели, оргтехники и многого другого) необходимо почти 700 тыс.рублей. Кроме того, при проведении совместного расчета со специалистом "Лукойла" выяснилось, что при 60% собираемости средств, расходы только на содержание УК составят 17,85 руб. с 1 кв.м. Цифра огромная!!!
3. На основании вышеизложенного Правление ТСЖ решило довести до сведения дольщиков (через старших по секциям) вышеуказанные расходы и к 01.10.2011 г. обобщить результаты опроса. На сегодняшний день уже ясно, что мы не готовы платить такие "бешенные" суммы, поэтому убедительная просьба ко всем: предложите ваши варианты хозяйственного управления нашим домом. Пишите на Форуме и сообщайте старшим по секциям.
4. Для того чтобы видеть всю информацию по ТСЖ, некобходимо быть зарегистрированным на Форуме (гости не могут видеть эту информацию).

Артем Апресович, "бешенные суммы" - это юмор, я подозреваю?

Ниже ответ Артёма Апресовича:

Я считаю, что это политически да и экономически очень большие цифры (конечно-же каждому в карман не заглянешь). Предлагаю всем дольщикам принять участие в мониторинге стоимости обслуживания 1 кв.м управляющими компаниями г. Калининграда (желательно Ленинградский р-н). Для этого ниже привожу задание, направленное нами 9-ти управляющим компаниям (предложения поступили только от 2-х компаний):

Общая информация:
Жилой комплекс со встроено-пристроенными автостоянками, коммерческими и административными помещениями состоит из двух отдельностоящих зданий:
1). Односекционное 24-х этажное, имеющее три лифта, крышную газовую котельную и встроенные нежилые помещения.
2). Восьмисекционное 13,14-ти этажное, имеющее 16 лифтов, три крышных газовых котельных, встроенные нежилые помещения и встроенно-пристроенных гаражей и автопарковок.
Общая жилая площадь комплекса составляет 33 280,81 кв.м.
Общая нежилая площадь комплекса составляет 9 488,92 кв.м.
Общая площадь гаражей и автопарковок составляет 10 084,72 кв.м.
Необходимо учесть, что газоснабжение жилого комплекса предусмотрено только для крышных котельных, для горячего приготовления в жилых помещениях предусмотрены электроплиты.
Электроснабжение комплекса осуществляется через ТП-1000, расположенную на территории комплекса.
Общая площадь земельного участка под жилым комплексом со встроено-пристроенными автостоянками, досугово – оздоровительным центром и административными помещениями составляет 1,8603 га.

Требуемая информация-тариф с 1 кв.м  :
                               
1. Жилые помещения
2. Нежилые помещения
3. Гаражи и автопарковки

Отредактировано Astat (2011-09-27 15:00:54)

По поводу создания управляющей компании, хотелось бы сначала более подробно изучить смету, чтобы понять, откуда взялась такая цифра.
К тому же, мне не совсем ясно, зачем нам управляющая компания, если есть ТЖ. Разве ТСЖ не должно выполнять те же самые функции, что и управляющая компания, только при этом, деньги на сторону уходить по идее не будут. Не забывайте, что управляющая компания - это прежде всего коммерческая структура для ЗАРАБАТЫВАНИЯ денег.
Если исходить из того, что управляющая компания нам нужна хотя бы для того, что никто из нас не знает, с какой стороны подойти к управлению домом, то опять же, у нас, я так понимаю, есть человек, который в этом разбирается. Что мешает нам и господину А.М.Ласькову взаимодействовать в рамках ТСЖ без нагромождения сверху сторонних структур?
К тому же, как планируется решать вопрос аккумулирования денежных средств на ремонт дома ну и на прочие нужды? Все мы прекрасно знаем, что происходит обычно с этими деньгами, по крайней мере, я так и не увидела за эти деньги ремонта дома, лампочек в подъезде и прочих нужных вещей, пока дом моих родителей находился в ведомстве управляющей компании. Не хочется выглядеть пессимисткой, но к сожалению, наши реалии таковы, что приходится думать сначала о худшем.

Отредактировано Vik_dim (2011-09-29 21:34:44)

Тариф водоподогрева (горячее водоснабжение) и отопления будет рассчитываться на основании  постановлений Правительства РФ  от 23 мая 2006 года №307 "О предоставлении коммунальных услуг гражданам" и от 23 мая 2006 года №306 "Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", а именно исходя из расхода газа и воды (обслуживание котельных и теплопунктов не включается в тариф). Приблизительную стоимость можно будет рассчитать после 01.01.2012 г. (возможное повышение на газ и воду). На сегодня эта цифра равна приблизительно (исходя из поступивших предложений) 4,47-4,52 руб./м3.
Что касается тарифа на обслуживание, то ЖЭК Вальдау, как и другие, не показатель. Будем выбирать лучшее предложение по всем показателям. При этом, можно экономить копейки на обслуживании и терять рубли на отоплении. Такова проза жизни...

Подскажите, пожалуйста, какая компания  будет делать работы по проведению газа?

"СПЕЦСТРОЙ"

Увааемые дольщики!
Каждую субботу с 14 до 18 часов можно произвести осмотр своих квартир. Убедительная просьба все выявленные в ходе осмотра недостатки записывать (желательно в 2 экземплярах) и 1 экземпляр вместе с ключами оставлять у кладовщика по имени Магир. Это позволит всем нам иметь реальную картину состояния строительства и окажет существенную помощь строителям. Кроме того, предлагаем внимательно осмотреть места общего пользования и дать свои замечания.

Артем- как можно более подробно узнать о продаже парковочного места- цена и сроки оплаты ( давно задавала этот вопрос но он оставался без ответа) заранее благодарна за ответ))

Уважаемый Алексей, у Вас гараж, а не парковочное место. Гараж отличается от парковочного места наличием трех стен. Что же касается ворот, то они изначально планировались, но были запрещены пожарниками. Кроме того через некоторые гаражи проходят пути эвакуации.
Уважаемая Лариса, как только будет информация по парковкам (я надеюсь сегодня - завтра), я ее сразу выложу на Форуме.