Уважаемый Артём, Вами был задан вопрос относительно того, кто обращался и платил Константину. Я Вам, как Вы просили, ответил в личку. Т.к. ответа от Вас я не получил, прошу ответить тут, с какой целью Вы интересовались? Есть очевидные нормы общения, очень жаль, что Вам они видимо, недоступны.

Приветствую вас, уважаемые дольщики!
Я - работник Вальдау и должен сказать вам, что не все так хорошо и гладко, как написали в газетах и показали в новостях.
Во-первых, долги. Долги по зарплате (Вальдау + субподрядчики) - около 9-10млн. Люди намерены добиваться первоочередного и полного погашения долгов из имеющихся по кредиту средств и вопреки тому, что ролик на предыдущей странице создает впечатление буд-то бы они согласны ждать или получать долги частями, народ настроен весьма решительно. И, конечно, еще будет перекрывать вход на стройку.
Во-вторых, целесообразность привлечения нового генерального подрядчика, с моей точки зрения, сомнительна. Мягко говоря. Новый генподрядчик совершенно не знает объект, посмотрите на объем и направления работ, за которые он взялся... Кто-то всерьез верит, что такими темпами и такими силами можно до конца года что-либо сдать?? Качество бетонирования меня ужаснуло... Фонд никогда не строил объектов подобной сложности. Не исключено, что аналогичным будет и подход к остальным видам работ. Ну а главное - цена вопроса. Тут достаточно людей осведомленных, поинтересуйтесь, сколько стоят услуги генподряда Фонда ипотечного кредитования... За эти деньги можно было практически полностью погасить задолженность по зарплате и снять вопрос, который в ближайшее время, возможно, опять остановит строительство.
В-третьих, погасить долги по той схеме, которую отстаивает министр, невозможно. Собственник обременен крупными долгами, основные активы заложены под кредиты, срок погашения которых истекает за пару месяцев до конца года. Площади, с продажи которых министр предполагает погасить долги, находятся также в залоге...
По сему очевидно, что данные министром обещания (когда рабочие перекрывали дорогу миксеру) - не более чем попытка успокоить людей и что-либо пообещать. Потому как никакой реальной возможности что-либо поиметь с продажи площадей у него нет и не может быть. Долги могут быть погашены только из тех средств, из которых и предполагалась изначально оплата работ - из оставшихся по кредиту "Банка Москвы". Т.е. только из тех самых ~67млн. Вместо этого фонд ипотечного кредитования получает 10% от этой суммы за генподряд... Так что вы, друзья, не обольщайтесь по поводу того, как экономно сейчас потратят ваши деньги. Привлечение Фонда ипотечного кредитования с точки зрения экономической и производственной целесообразности не может быть оправдано ничем (кроме, может быть, желания министра подкормить неважно живущий фонд) и приведет лишь к удорожанию и снижению качества работ.
В-четвертых, неправда, что коллектив Вальдау собрался работать у нового подрядчика. Несколько человек охраны продолжит охранять объект и кое-кто из рабочих согласился придти. Все. Из ИТР не будет никого, желания отдавать еще какое-либо время этой бесконечной нервотрепке не осталось ни у кого. С первого числа весь оставшийся коллектив пишет заявления на увольнение.
В-пятых, нужно наверное было все-таки какое-то более взвешенное решение нам всем найти.. А так опять получилась банальная дележка пирога. Последнего пирожка, точнее. Причем, лишь фонду хватит его части, но не дольщикам и не работникам, честно и добросовестно выполнявшим свою работу.
Строительство должно было завершать Вальдау и с него же должен был быть и спрос... И если все действительно хотели экономить средства, то не нужно было сорить миллионами на оплату услуг УКСа мэрии, заказ независимого сметного расчета, которым в итоге подтерлись и т.п. Не платить же за проектные работы, как сейчас предполагает Морозов - сомнительно. С проектом то не разберутся, а без проекта и подавно.. Не платить надо было Фондам, УКСам и сторонним сметчикам (лишь по своим правилам оформившим наши цифры).

Отредактировано Osceola (2010-06-19 12:49:22)

Кстати, вряд-ли верен избранный тактический расчет на достройку в первую очередь четырех (трех) секций 8-секционного дома. С моей точки зрения, рациональнее было бы направить средства на, в первую очередь, достройку недостроенных секций и завершение кровель до зимы... А там уже смотреть, за счет каких средств двигаться дальше.

Ну, если все будет так, то хорошо.. Посмотрим.
Не стану спорить о деталях, только скажу, что именно потому з/п и нужно платить с имеющихся денег, что они целевые. Т.е. зарплата, за которую работали люди, сидит в них. Правительство, без сомнения, должно решить вопрос по з/п, поскольку распоряжается оставшейся частью кредитных средств и приняло фактически на себя функции управления.
Приблизительная цифра задолженности по зарплате, которую я назвал, включает в себя долги перед рабочими и подрядчиками. Это одно и то же.
Назовите сумму, за которую работает Фонд. Очень хорошо, если окажется, что моя информация не верна.
Кредитование через фонд ИЖК и передача фонду имеющихся средств и функций генподряда, все-таки, не одно и то же. Тем не менее, я не буду слишком спорить, т.к. может оно и к лучшему.. 2,5 млрд рублей, все-таки, не шутка..
Из всех ответственных работ выполнялось пока только бетонирование, подготовленных еще в прошлом году участков и серьезные претензии к его качеству есть. Конкретно, недолиты ответственные (должные выдерживать тяжелую пожарную машину) балки перекрытия блока стоянок, есть большие сомнения и относительно качества залитого туда бетона. Тут, правда, тоже можно не волноваться, т.к. у нового генподрядчика проблем со сдачей возникнуть не должно, а если что - Вальдау виновата.
Я ведь недвусмысленно вполне сказал о каких увольнениях речь..
О тактических ошибках лучше говорить конкретнее. Можно ведь совать палки в колеса и делая вид, что помогаешь.. Например, остановки финансирования, в рамках открытой и действующей кредитной линии, случались не по желанию Вальдау и не вследствии каких-либо его действий..
Думаю план по четырем секциям может быть по душе только тем дольщикам, у которых квартира в какой-то из первых секций. Но дело это хозяйское, я только высказал свое мнение.

Ни в коем случае не хочу ни паники, ни смуты и всегда хотел, чтобы дом благополучно достроили. А сейчас хочу только, чтобы заработанное отдали. Мы под эту работу взяли кредит, работу выполнили, а теперь вы говорите, что деньги, которые мы под неё взяли в банке, целевые и для оплаты работ не предназначены.. Нужно как-то стараться интересы друг-друга замечать.

И еще потому, что среди нас появляются " иуды"...

Читайте название форума : "Форум дольщиков Вальдау".

Vik_dim, ничуть не умалая заслуг инициативной группы, хочу напомнить, что в конце-концов решают все-таки деньги.. Поэтому действительно решает вопросы собственник и власть.
Вкратце, как у дольщиков есть инициативная группа, у коллектива Вальдау есть свое руководство, которое занималось решением вопросов. Оно на это уполномочено уставом предприятия. Теперь же Морозов, видите ли, не желает разговаривать с Пыткиным, он желает делить пирог по-своему. Люди и предположить не могли, что представители законной власти могут придумать настолько попирающий права работников план финансирования.. Поэтому и не бегали по кабинетам. Сейчас, может быть, забегаем. Потому что если подождать до осени, то там только Путин из федерального бюджета будет в состоянии заплатить. Да и то, возможно так же, как КД-Авиа..
Повторяю. Зарплата рабочих - в теле кредита "Банка Москвы". С людьми были подписаны трудовые договора в расчете на эти деньги. Не на те, которые Морозов надеется получить с продаж, которые неизвестно будут ли еще... Площади эти заложены и до погашения кредитов никто их не будет продавать. Зато их, вероятно, будут продавать для того, чтобы вернуть кредиты банкам. Кредиты, а не зарплату. Средства под зарплату на счету Фонда ипотечного кредитования.
Честно сказать, до самой последней недели перед началом работ мы были практически уверены, что строить будет Вальдау. Ну потому что это просто подсказывал здравый смысл. И лучше, и быстрее, и дешевле. Как минимум, никто не предполагал, что новый план предполагает кинуть людей на зарплату.. Обещания Морозова отдавать по две тысячи раз в месяц похожи на издевательство. С какой радости кто-то должен чего-то ждать и бесплатно кредитовать Правительственные фонды, если деньги физически есть сегодня? А потому, что их не будет завтра. Если кто-то верит в то, что министр что-то продаст, так значит не надо сомневаться и в том, что он сможет на полученные с продаж деньги строить. Зачем откладывать именно зарплату? Потому что вину за её невыплату потом можно будет спихнуть на собственника или руководство Вальдау. Думаю, дольщикам тоже не было бы по душе, если бы министр пообещал вам по двести кирпичей в месяц класть и по десять кубов бетонировать... На работниках нет никакой вины ни за простои, ни за переносы сроков сдачи. Мы отработали? Дайте нам уйти.
Изначально ведь предполагался совершенно иной план финансирования и проведения работ - тот, который разрабатывался совместно с Губернатором, до нового министра. Тот план предполагал выплату зарплаты. Сейчас же получается, что строить планируется на деньги рабочих. Они у нас, как обычно, самые последние на раздаче и им ждать не привыкать.

Vik_dim, нет-нет, я совсем не выставляю Вам претензий! Я только сказал, что есть проблема, которая весьма болезненна и не решена. А решена может быть лишь из этих средств. Ни в коем случае не думаю, что дольщики в этом виноваты. Кто решал, что так будет, тот и виноват..
Квартиры Вам должен собственник. Должен вне всякого сомнения. Но собственник, а не рабочие. Несправедливо, если они остаются крайними. Потому что деньги под ту работу были взяты в банке, а оказывается, на оплату работ их никто не собирался тратить, понимаете? Это ведь свинство. Конечно не Ваше и не других дольщиков. И самое печальное, что власть эту ситуацию одобрила.
Спасибо Всем за понимание. Просто хотел, чтобы дольщики взглянули на вопрос и под таким углом зрения.

Я откланиваюсь. Искренне желаю всем получить таки свои квартиры. Хотел бы, чтобы, хотя-бы теми из них, что построила Вальдау, Вы остались довольны.

С уважением.

А вот тут Вы не правы. Оставалась сумма от гарантии 100 млн. Из них долги были 32 с копейками млн, из которых и планировали расчитаться по зарплате. а вот про 67 речь и шла на всяких совещаниях. хватит или нет. Банк и дал тока 67. Пусть Вальдау и возьмет оставшиеся у банка. И зарплату рабочим должно оказывается не Вальдау , а всякие ООО и ИП. Правда хозяева у них те же учредители и приближенные лица . Так пусть и деньги для рабочих и возьмут из кармана м.макса и остальных всяких Вальдау.(дочек) Если Вы такой осведомленный, то ответьте Александр Сергеевич: где лифты на оставшиеся секции и сколько раз их оплачивали и вообще оплатили ли. И таких вопросов можно много Вам задать

Отредактировано keylon (2010-06-20 21:27:05)

только одна голова в каске сегодня торчала с крыши 1 секции. пора бы уже раскачаться стройке

Отредактировано keylon (2010-06-21 18:55:21)

Спасибо за инфо!

был там сегодня, ворота действительно были закрыты, но несколько человек на стройке копошились ...