Добрый день уважаемые дольщики!
Хочу поделиться с вами, своими   сомнениями. Строительство идет, ни шатко ни валко, но идет и как сообщили нам  дольщикам, принято решение о завершении строительства первых четырех секций, инженерных сетей и сдачи их в эксплуатацию в августе, сентябре 2010 года. Завершение строительства с 5 по 8 секции, а так же башни, планируется в декабре 2010 года. Все казалось бы замечательно, но принятые решения вызывают ряд технических, организационных и правовых вопросов:
1.) В настоящее время на 8 секции не завершено строительство 2 верхних этажей и не завершены строительные работы по кровле с 5 по 8 секции. Что вызывало и вызывает негативное влияние атмосферных осадков на ранее построенные этажи, и если в первую очередь не закончить этот этап  строительства, то в будущем восстановление и просушивание залитых этажей потребует дополнительных затрат. А в целях минимизации затрат  на строительство, подрядчик вполне может пойти и на нарушение технологии производства работ. Как нам сказали, выделенных средств, хватит для завершения всего строительства, так что мешает вести параллельно работу и на оставшихся секциях?
2.) Если в соответствии с принятыми решениями, первые 4 секции дома заселят в августе, сентябре 2010 года, то дальнейшее строительство дома будет парализовано, так как, жители этих секций окажутся в рабочей зоне строительных механизмов используемых в процессе строительства оставшихся секций. Как будет решаться этот вопрос?
3.) В соответствии с решением Ленинградского суда, г. Калининграда, все дольщики имеют право собственности на долю в объекте незавершенного строительства. На долю соответствующей площади квартиры, за которую дольщиком было заплачено, из чего следует, что на построенные квартиры в первых 4 секциях имеет право претендовать любой из дольщиков, так как дом признан судом как единый объект незавершенного строительства. В связи, с чем возникает правовая коллизия. Так как вселение в частично построенный объект незавершенного строительства, отдельных дольщиков, а более того, оформление прав собственности на конкретную квартиру в объекте незавершенного строительства, будет ущемлением прав оставшихся дольщиков.
Возможно все эти сомненья от недостатка информации и выложенный на форуме поэтапный план строительства, снимет многие вопросы возникающие у дольщиков

ОК

Сегодня где-то в 19 часов несколько рабочих утепляли фасад со двора.

точнее - никаких темпов. сегодня вообще никакого шевеления на стройке видно не было .

Инициативная группа отзовитесь. Что происходит?

На кране действительно   видела человека, но кран не работал. У меня окна выходят на стройку, я сейчас дома посматриваю постоянно.

Спасибо за информацию. Стало немного полегче)

Здравствуйте в какое время начинается собрание по четвергам и можно ли там поприсутствовать?

К большому сожелению нас обманули в очередной раз.Стройка продлится ещё года полтора года.Да и сетей никаких нет.Отделка стен во дворе из пенополистирола.Очень вредный материал.С годами выделяет феноловую кислоту.С наружней стороны дома стены отделаны мин.ватой.Все это сделано чтобы мы больше не выступали и молчали.Через месяц и 10 дней сдача первых 3 секций.

Shmell
Травля пенополистирола пошла после пожара в "Хромой лошади". А так - номальный теплоизолирующий материал, если использовать по назначению.

Отредактировано Astat (2010-07-12 10:32:25)

последнее сообщение радует....

Значит первые три секции будут сдаваться без сетей.

Уважаемые дольщики!
Будут сдаваться 4 секции со всеми сетями. При этом все наружные сети будут проложены и заведены в оба дома. Вопрос с газом практически решен, но об этом рано говорить на Форуме. Была проблема с подключением к коллектору, но она уже снята (выбран подрядчик, готовый произвести эти работы). Все общестроительные работы, включая утепление фасада, остекление и кровельные работы будут выполнены в обязательном порядке на всем жилом комплексе.

На мой взгляд 4 секции будут сданы к 1-15 сентября. Все остальные работы будут выполнены до конца сентября начало октября.