вот в том то и дело, что в объекте незавершенного строительства, а после сдачи секции госкомиссии, она автоматически переходит в разряд сданной, оконченной, жилой, завершенной (читайте как хотите) и данное решение суда на нее уже не распространяется, а вступает в силу закон о долевом строительстве и любой дольщик у которого есть зарегистрированный договор в данной секции имеет полное право зарегистрировать свою собственность. Это сейчас ничего нельзя зарегистрировать, т.к. весь объект пока недострой и коллизия имеет место быть, но на сданный объект, а в данном случае секция будет рассматриваться как объект приемки госкомиссии (подобным образом сдавали дом на гайдара) со всеми передаточными документами, она автоматически исчезает.
Проконсультируйтесь у юристов а уже потом начинайте поднимать волну. Пока лбами сталкиваете только Вы.
1. Начнем драться - вот тогда точно остальные секции не достроят и репутация у дома опустится ниже плинтуса, а первые 4 секции все равно заселятся, пусть не завтра так после завтра - у них на это будет законное право, как вы этого не понимаете.
2. В противном случае все увидят, что дом достраивается, люди начали заселятся. В первых секциях есть и офисы - соответсвенно за них так же должны выплатить оставшиеся деньги (как и за квартиры). Дом примет жилой вид. Более интенсивно начнут продавать парковки... репутация и привлекательность дома будет расти.
Как вы думаете какой из вариантов правильный?

Отредактировано Garfield (2010-08-04 11:16:42)

Опять 25. Вы видимо плохо осознаете силу информации и как ей может восспользоваться любой "доброжелатель". Одного мы уже видели. К нему это еще вернется - на чужом горе счастья не построишь. Не забывайте о том, что форум открытый и любой может исспользовать информацию с него в своих, не всегда, хороших, целях. На совещании было сказано - хотите информацию, так поднимите свою задницу от монитора, приедьте на стройку и если вы дольщик, то получите любые отчеты. Артем так и делает. Жаловаться на судьбу и тех, кто хоть что-то делает ради общего блага, в форуме, тупо давя на кнопки - большого ума не надо да и не благодарно. Задайте себе вопрос, что вы сделали для дома, кроме того, что когда-то сами, добровольно, принесли в вальдау деньги! Мы даже на собрания собираемся по 50 человек (10% от общей массы)! Может стоит об этом задуматься и решить для себя, могу помочь - помогу, не могу - так и мешать не стоит. Давайте разругаемся с Бабаянцем, строителями, правительством... да плюнут они на наш дом вместе с долбанным банкротом вальдау, что мы потом делать будем с причудливой конструкцией из кирпича и бетона, собственники недостроя, "лебедь, рак и щука"
Давайте сплачиваться, искать конкретные решения и помогать делом, а не жаловаться и поднимать волну в форуме.

Отредактировано Garfield (2010-08-04 11:43:39)

Я тоже был на всех собраниях и не говорю, что сдаваться первыми должны 1, 5 , 8 или 9 секция, важно что бы был достроен весь комплекс, а вот в каком порядке - это уже вопрос второй. вероятно такое решение было принято по причине высокой готовности этих секций, но утверждать не берусь. Я считаю, что любые положительные движения на стройке повышают привлекательность объекта и увеличивают продажи. Если вам не показывают что-либо рабочие, то после 6 вечера каждый день планерки с участием руководства строителей - они обязательно должны ответить на все вопросы. Если будет затык, то выходите на бабаянца через артема (если их на стойке не будет вместе с вами).

Отредактировано Garfield (2010-08-04 13:29:46)

Уважаемые дольщики! Почему все решили, что сейчас идет строительство только 4-х секций. Самое главное, что идет работа по подключению всего жилого комплекса к внешним сетям, идут работы по парковкам и пандусу по всему дому. Крыша делается уже на 5 секции и будут делать и дальше.  Степень готовности первых 3-х секций высокая, поэтому и будут сдавать по мере готовности.  Мы уже проходили, когда деньги размазывались по всей стройке.  Строят все сразу и ничего.  К слову, зарплату рабочим выдали не из кредитных денег.

Уважаемый Александр Владимирович, я Вас как потенциального владельца квартиры во 2-ой секции, прекрасно понимаю, но вы поймите и нас, потенциальных владельцев квартир 5-8 секций, нет ни каких гарантий, что нам достроят оставшиеся секции в ближайшие годы. Вы решили, что имеете больше прав лишь на том основании, что у вас квартира во второй секции. Перед законом мы все равны.
Если у Вас нет ни каких позитивных предложений, по разрешению слагающейся ситуации и Вы уверены в своей правоте, то не обессудьте, мы будем отстаивать свои интересы, всеми законными способами.

План по которому сейчас идет строительство предложила не инициативная группа, это данность, которую нам надо принять. Мне, как дольщику башни, тоже очень страшно, что нас не постороят, бросят и т.д. Прочитать последние 3 страницы форума, то о моем доме даже не упоминается. Надо не приостанавливать строительство, а попытаться донести до дольщиков-"первых поселенцев", что остаются  несчастные (5-9 секция, башня) которые мечтают о своей квартире, им также трудно морально и материально. Подавать иски и наживаться на "горе", как сделал подлец юрист, мотивируя что имеют на это моральное право ("ждали 3 года" и т.д)  - подло, низко....

Без цитирования последнего сообщения, еще раз подчеркну:
1. Сейчас нельзя останавливать стройку - идет так, как получается возможным именно при таких обстоятельствах и  "власть имущих" (а это и правительство, и банки, и т.д...)
2. "Доводить" до людей надо на собраниях (как это делает Артем, срывая голос и пытаясь не замечать кривые ухмылки "недовольных"), писать на форуме, даже есть возможность личного воздействия - телефоны и контакты всех есть.
3. Когда мать сознательно убивает насильника своей дочери, то по закону она должна понести наказание в виде лишения свободы и т.д. Всем понятно - это по закону, но  так мерзко и противно...

На этом считаю, что достаточно мусолить эту тему, отвечать в продолжение темы не хочу и не буду!!!

Вместе со всеми дольщиками и "сочувствующими"  ждем хороших новостей!

Капризничайте где нибудь в другом месте, я не втягивал Вас в дебаты, Вы сами вылезли на форум со своим мнением, а оно так же уважаемо как и мнение любого участника форума. но не единственно правильное. Если Вы готовы быть обманутой, это Ваше право.

на ремонт "можно" получить только продав трактор и УАЗик из уставного фонда. и то если они в Низовье не ушли в металлолом.У "Вальдау"  ничего нет из активов кроме этой стройки.Так что мечтаем дальше и не портим нервы друг другу.

Совсем вы меня не понимаете. Жить на строительной площадке и чувствовать взгляды и дыхание в спину остальных дольщиков - удовольствие не из приятных. Если вам не нравится, что данную тему в таком виде поднял я, то можете попросить прокоментировать Артема, у него 8 секция.

В поэтапной сдаче дома секция за секцией и заключается смысл - повторюсь, все разом мы уже проходили. Если вы считаете, что кто-то будет подавать в суд, то это опять бред, т.к. сначала суд будет минимум 3-6 месяцев со всеми инстанциями, потом поход к судебным приставам и... забирать у вальдау то нечего, кроме 2-х ржавых тракторов. Стройка финансируется из других источников и на счета вальдау деньги не попадают. Это понимают все, а если кто-то не понимает, то эту мысль и надо донести.

Остановите строительство как оно есть сейчас - встанет все и надолго (если не навсегда), т.к. нынюшнюю стратегию планировали и согласовывали не один день и заключали соответствующие договора с подрядчиками. Новое перепланирование - смерть стройки.
Остановить сдачу и заселение - глупо.
1. Администрации необходимы результаты, реальные результаты и если они есть, то секции будут сданы.
2. Жилой вид дома привлечет и покупателей и + кто не доплатил из первых секций (физики и юрики) выплатят все + шансы что заплатят остальные опять таки вырастут.
Вашу же мысль я могу охарактеризовать просто - ни себе ни людям

Гарантий нет, но и муд..ков таких среди жильцов не будет, если им все объяснить, повторюсь - "Жить на строительной площадке и чувствовать взгляды и дыхание в спину остальных дольщиков - удовольствие не из приятных." Плюс, на чем сейчас можно подловить вальдау? - кредит им больше не дают и не дадут как не проси, а деньги от продажи всего что есть на объекте будут поступать на счета ИЖК до полного окончания строительства (а может и потом).

Как я понял слова артема и бабаянца - деньги от продажи стоянок будут направлены и на строительство и на погашение кредита, по этой причине их и выводят из-под залога.

Меня, лично, именно это и пугает. Сейчас не упоминают, потом введут все секции, а про нас вообще не вспомнят.
А Вы, я вижу, совершенно спокойно себя чувствуете:)
Мне бы хоть чуток Вашей уверенности или Вы знаете что-то, чего не знаем мы? 

Ну зачем же вводить людей в заблуждение, уважаемый Александр Владимирович, Вам как  выпускнику Байкальского Государственного Университет Экономики и Права, более того специалисту бухгалтерского учета, анализа и аудита,  известно что это не так. Вам же преподавали, что не менее 80 % процентов юридических и физических лиц идут на различные ухищрения, с целью личной наживы, перефразируя Карла Маркса, скажу: Нет такой подлости на которую не пойдет человек ради 1000 % прибыли. Поэтому я предлагаю, не рассказывать здесь более о благородных жителях первых 4-х секций с незапятнанной репутацией стыдливых филантропов.
В отношении фильтрации информации, я Вам вот что скажу: Закрытость информации порождает преступления и не мешает, а наоборот помогает  преступникам совершать преступления, тому масса примеров в повседневной жизни в том числе и история строительства нашего дома.
Я в очередной раз презываю действовать по закону а не по понятиям, а в частности не допустить заселения первых 4-х секций и оформления прав собственности на эти квартиры, до сдачи всего дома