Никто не умаляет достижений инициативной группы, но это совершенно не значит, что надо как стадо баранов делать все, что нам скажут. Инициативная группа тоже люди и им тоже своейственно ошибаться. Сейчас пока что идет обсуждение вопроса, никто никуда не кинулся подавать иски и т.д. Но молчание инициативной группы на самом деле только накаляет обстановку. Артем предлагал обсуждать вопросы, вот мы и обсуждаем. При этом хотелось бы надеятся, чтто наши сомнения они все-таки учитывают и прорабатывают задаваемые вопросы с правительством и фондом, потому что, опять же, повторюсь, дело уже даже не в дольщиках-физических лицах, а в дольщиках - юридических лицах. Мы может между собой и договоримся, а вот организациям глубоко пофиг на наши проблемы. И честно говоря, это совершенно не тот случай, когда хотелось бы с чувством глубокого удовлетворения сказать впоследствии: "А я предупреждал!" Ситуацию лучше предотвратить, чем исправлять последствия

Уважаемые дольщики!
Попробую ответить на некоторые вопросы, но сначала хочу предупредить Mansaf и Vik_dim (я не стыжусь своего имени и не прячу его под "ником") о том, что моя квартира находится в 8-й секции, в которой недостроено еще 2 этажа.
1. Дольщики, желающие подать исковое заявление в суд на взыскание неустойки - милости просим. Это нисколько не отразится на ходе строительства и ввода в эксплуатацию. Просто это напрасная трата средств и времени. У Вальдау нет активов со всеми вытекающими последствиями. Просьба была в другом - не пытаться регистрировать в юстиции (или отозвать заявление) долю в недострое по решению суда.
2. На последнем совещании в правительстве присутствовал от ГАСН С.Р.Карпович, который заявил, что 1-3 секция должны быть введены в эксплуатацию не позже 15.09.2010 г.
3. В инициативной группе есть дольщики из 9-й секции (Анатолий и Галина), которые отслеживают все действия правительства по строительству и не позволяют никому забыть про 9-ю секцию. Кроме того не стоит забывать, что в залоге у правительства находятся в 9-й секции: 2 квартиры, 2 офисных помещения S=802,21 кв.м и тех.этаж S=608 кв.м. Так что правительству просто необходимо достроить 9-ю секцию.
4. Уважаемый Mansaf, мне очень хотелось бы встретиться с Вами на стройплощадке и обсудить многие вопросы, в том числе стоит нам строить дом или нет. Почему, когда совсем трудно и просто задыхаешься от безвыходности положения, все умные дольщики сидят тихо (очень, очень тихо)? Почему когда что-то начинает получаться, то кому-то это не дает покоя? Почему появляются так называемые "допропорядочные" дольщики, которые наживаются на деньгах других дольщиков? Почему несколько членов инициативной группы (которым поверьте есть чем заняться) пытаются увязать все вопросы между всеми, решать возникающие каждый день новые проблемы и многое другое? ПОЧЕМУ...?????
5. В сутках 24 часа, из которых я своему бизнесу уделяю 4 часа, 8 часов на семью и сон, а 12 часов на решение вопросов нашей стройки. И когда я прошу помощи и предлагаю обсуждать вопросы, то я надеюсь на конкретную помощь дольщиков например в создании ТСЖ. Я по несколько раз в день читаю ФОРУМ и не вижу, чтобы все дольщики были настроены на достройку дома. Мне очень неприятно, когда обсуждают людей (в какой-бы секции у них не была квартира), прячась под "никами". Мне кажется каждый дольщик должен осознать то, что в настоящее время нам необходимо быть вместе во всем.
6. Существует много технических моментов, касающихся самого строительства, о которых каждый дольщик может узнать на стройплощадке, если ему не безразлична судьба дома.

Почему, когда совсем трудно и просто задыхаешься от безвыходности положения, все умные дольщики сидят тихо (очень, очень тихо)?
Респект Артем! Нас тоже мучает этот вопрос! Спасибо за информацию и терпение...

Уважаемая Виктория! Всегда приятно обращаться по имени.
1. На собрании я говорил о том, что никогда не занимался организацией и/или регистрацией фирм (для этого я нанимал юристов). На сегодняшний день стоит один вопрос и этот вопрос к юристам: "Как создать ТСЖ, если нет собственников в наших домах?". Я знаю, что существует такая возможность (по слухам обманутые дольщики одного из недостроев в Калининграде смогли это сделать). Необходимость в создании ТСЖ (собрание отвергло какую-либо управляющую компанию) крайне необходима. Времени на организацию и регистрацию ТСЖ - до конца августа. Необходима срочная помощь.
2. Юридические лица-дольщики получат от Вальдау тоже самое, что и мы с Вами. Впереди всех налоги и бюджет. Так что все вместе "отдыхаем".
3. Никто денег ни от кого не просит (кроме Григорьева К.В.). Мы делаем это все для того, чтобы жить в этом доме и открыто смотреть в глаза каждому соседу.

И кстати,  понятно что управляющую компанию со стороны мы привлекать не будем, а организовать свою? Такое же юр. лицо, с теми же полномочиями, по-моему, даже отчетность одинаковая. Единственно, что там конечно принятие решения в основном единоличное, а не собранием, но думаю, этот вопрос тоже можно решить. Но это так, предложение, я не настаиваю...

Хотя с другой стороны, будь у нас такой человек, врядли бы помощи просили:) А почему бы нам не нанять фирму, которая все сделает? Стоимость таких услуг составляет порядка 20т. руб., в пересчете на каждого дольщика там получается порядка 100-200 руб. (по моим весьма грубым подсчетам). Люди все оформят, все отнесут, куда следует и не надо ни голову ломать, ни время терять. А так придется все делать самим. Конечно перечень документов я найду, где взять, но все остальное (заполнение документов, их предоставление в регистрирующие органы) проблематично, по причине проживания в другом городе.
Вопрос по найму фирмы я адресую не только к инициативной группе, а ко всем дольщикам.
Фирму я не навязываю, может, кто-нибудь предложит другую, я думаю, у Артема наверняка найдутся свои варианты, просто я лично с этими людьми уже работала, кстати в этой сумме стоимость их услуг 9тыс. (если кто-то спросит, почему так дорого), все остальное всякие поборы государства и нотариус
Кстати, юристы подтвердили, что ТСЖ оформляется совершенно обычным путем, не важно, собственники мы уже или только в перспективе, главное, чтобы договор долевого частия был

Отредактировано Vik_dim (2010-08-10 20:40:02)

Добрый вечер Артем!
разрешите ответить на Ваше сообщение, и так:

Так называемый ник, на самом деле это у меня не ник, а латинская транскрипция моего имени Мансаф, загляните на ветку регистрационные данные и убедитесь сами.

Я думаю, Вы ошибаетесь, дольщики оформившие право собственности, как физические так и юридические лица, найдут десятки способов добиться своей цели и Константин тому подтверждение.

Я Вас просил на последнем собрании дольщиков и еще раз прошу, объясняйте пожалуйста свои просьбы. С чем связана Ваша просьба? В чем нам от этого польза? Какие будут последствия, если кто то зарегистрирует?

Собственно говоря, я об этом прошу на форуме последнее время, обсудить - именно обсудить,  в том числе и как нам строить, и как заселяться, и как оформлять.

Я дважды предлагал Вам свою помощь по телефону, дважды предлагал свою помощь на собраниях, Вы даже куда-то, там меня записали в блокнот, также  Вам говорил, что я строительством и монтажом занимаюсь более 30 лет и в том числе на руководящих должностях. И вполне компетентен в вопросах технической документации, о которой Вы говорили на собрании, что не разбираетесь.

Да ничего подобного, Вы ни чего не можете узнать на стройплощадке, даже то, сколько людей работает и где. Вы можете увидеть, только то, что работают люди или нет, даже если людей не видно это не значит что работа не идет. Для того чтобы понять что твориться на строительстве нужно видеть отчет текущего мониторинга процесса строительства и сетевой график производства работ, при этом отчет должен идти нарастающим итогом. Как раз на собрании, я об этой информации трижды  просил директора Фонда жилищного и социального строительства Калининградской области, господина  Бабаянц Борис Аршамовича, которому этот отчет поступает. Но не нашел понимания с его стороны, видимо есть что скрывать.
Я обращался к Светлане и обращаюсь к Вам, Вы поднимали в правительстве вопрос о возникающей юридической коллизии связанной с заселением и регистрацией прав собственности на 1-4 секции нашего дома, говоря Вы, я имею ввиду инициативную группу, которой  мы дольщики делегировали полномочия по защите наших прав и интересов.

УК Вальдау ЖКХ и Вальдау как застройщик два разных юр. лица. Поэтому невыполнение обязательств одним не имеет никакого отношения к другому.
Вот и пусть по этому пункту застройщик и идет в суд и доказывает свою правоту:) С другой стороны, данный пункт можно рассматривать как кабальный и противоречащий законодательству, у нас должно быть право выбора. Опять же, никто Вам не мешает заключить договор, а потом его расторгнуть:) И еще, если очень надо, ТСЖ как юр. лицо от имени дольщиков всегда может заключить договор с УК ЖКХ Вальдау. Юр. лицу всегда проще контролировать другое юр.лицо.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Механизм запущен. В плане кредита Банка Москвы Г.В.Боос все решил. Конечно же для нас не очень хорошо, если Боос не останется на второй срок, так как он лично курировал нашу стройку. Кроме того, сейчас многое зависит от различных министерств правительства для изыскания средств для дальнейшего строительства, в том числе и приобретение энергетических активов Вальдау. Будем надеяться, что в любом случае нас не забудут и не бросят.

Т.е. первая секция готова?

я вчера проезжала мимо нашего дома первые 2 секции почти все облицованы и покрашены ( кроме небольшого куска на верхних этажах), кстати не знаете лифты в первых секциях приняты или еще нет??7

Первые четыре секции с внутренней стороны дома

Отредактировано Mansaf (2010-08-22 19:09:49)

Я дольщик в башне. У меня вопрос- есть дольщики зарегистрировавшие в юстиции  долю признанную в суде? Подскажите какие документы нужны для регистрации в юстиции.

Да кстати в башне начали кое где пропадать вставленные окна.