Как  эту информацию понимать? Как позитив или негатив?

Уважаемый Миспар. Может Вы поясните,есть какие-нибудь новости по стройке?Хотя бы чего надо ждать нам всем?Что должно произойти,чтобы понять,что вопрос тронулся с мертвой точки?

Светлана, подскажите, пожалуйста, последнюю, официальную информацию (если есть что интересное). Как вам представляются дальнейшие действия по нашим искам. Как вы считаете, какова вероятность того, что весь сыр-бор вокруг катка (кто-то хочет отжать его у вальдау, а те пока еще сопротивляются) и как долго может длиться этот тяни - толкай. Планируются ли встречи с администрацией (зачем они топят вальдау - сами рубят сук на котором сидят!), с Дацишиным, истцами по банкротствам? Спасибо за любую информацию.

решения суда вместе с нужными документами несите в Управление Федеральной регистрационной службы по К/о для регистрации прав собственности. Вот ссылка:тут найдёте перечень документов.Нос пошлина:1000 руб. делите на свою долю.

Я не смогу прийти...как потом можно будет узнать, что там решили?

По поручению губернатора на собрании будет присутствовать его помощник.

Западный строительный концерн был еще в 2006г. присоединен к Вальдау, вследствии чего перестал существовать как юр. лицо. Либо статья полный бред, либо очередная дочка. Ссылок в интернете на них никаких нет, сайта у них нет.

Отредактировано Vik_dim (2010-02-18 22:40:39)

Если я завтра не смогу участвовать в собрании дольщиков , но очень хочу узнать о результатах .... как можно это сделать ?????????????????

Напишите пожалуйсто для тех,кто не в Калининграде,что было на собрании и что решили?Спасибо.

Интересная кухня получается.Я не являюсь дольщиков,но к вальдау имею претензий не меньше.Я займодавец.По решению суда долг мне не вернули.Судебный пристав убеждает,что все решается (читаю на форуме-полный застой).Никак не могу понять,кто кому лапшу вешает?Мое терпение закончилось и долги давят.Поэтому встречусь на этой недели еще раз с приставом и так как все юридически обоснованные сроки возвращения займа уже прошли,на следующей неделе буду обращаться в арбитражный суд с просьбой о признании вальдау банкротом    Сумма долга позволяет это сделать. (в помощь юниаструм-банку).А кто писал в администрацию местного правительства?Я читала ответ от Бурьянова.Лицо вроде официальное.Он что,его с потолка давал,судя по последнему собранию?? И что вообще за "Западный строительный концерн?"Ни где не нашла упоминаний о нем ,кто написал заметочку и почему она так быстро исчезла?Да и кто и на основании чего может передать другой организации права?кто-то очень хочет дворец и не хочет дом.

1. Что нужно сделать, чтобы скорее придать Инициативной группе статуса некоммерческого юр лица, с правом представления интересов всех дольщиков?

2. Какие дальнейшие действия необходимо совешить для регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства?

3. Есть ли точная информация о не проданных площадях в доме, за чей счет должен был быть возведен каток, какое отношение имеют подстанции к жилому дому?

Уважаемые дольщики! Вчера вечером случайно посмотрела передачу "Специальный корреспондент" по 2й программе с ведущей Марией Ситтель. Передача была посвящена полностью проблемам дольщиков по всей стране. Она длилась целый час, показали много сюжетов по проблемным новостройкам, включая дома, брошенные компаниями-банкротами.
Одним из собеседников был депутат Хинштейн, который возглавляет рабочую группу Думы по проблемам дольщиков.
Что мне показалось интересным в его выступлении:
1. Он сказал, ссылаясь на закон 214 о правах дольщиков, что если имеется договор долевого участия, зарегистрированный в органах юстиции, то недострой не включается в имущество, подлежащее продаже, в случае банкротства компании-застройщика.
2. Во многих городах, в частности в Москве, проблему с недостроем решают таким образом: передают недостроенный дом другой компании, выделяя ей от города бесплатно (или почти бесплатно) участок земли под новую застройку. В договоре такой передачи, естественно, оговариваются все условия окончания строительства брошенного дома.
По словам Хинштейна, уже удалось решить проблему половины обманутых дольщиков и работа продолжается.
Адрес этой передачи: www. speckor.ru

Мы писали ему на сайт. Ответа нет.

Уважаемые дольщики! Вчера в правительство было передано письмо с предложениями выхода из ситуации.
Вчера была встреча Ю.С. Каджояна с губернатором.  9 марта состоится совещание по нашему вопросу.
Текст письма:
   В начале 2009 года, в результате предоставления ООО «Вальдау» бюджетных гарантий, Правительство Калининградской области приобрело права требования значительного количества квартир, гаражей, парковок и офисных помещений в строящемся жилом комплексе. В результате банкротства ООО «Вальдау» права требования на данные квартиры могут быть Правительством Калининградской области утрачены, бюджетные гарантии не исполнены.
   На сегодняшний день ситуация по достройке жилого комплекса требует оперативного решения. Только достроив комплекс, застройщик может рассчитаться со всеми дольщиками, кредиторами и правительством. Ситуация усугубляется еще и тем, что часть залога у правительства находится вне правового поля (т.е. до сих пор не получено разрешение на строительство квартир, находящихся на 13 этаже в 8-секционном доме).
   На протяжении 5 месяцев вопрос по достройке дома так и не решился. Более того, положение Застройщика катастрофически ухудшается с каждым днем: растут иски по банкротству, претензии кредиторов, подходит к концу срок аренды земли, кредитного договора и гарантии правительства. Т.е. назрела ситуация, когда только Ваше волевое решение может исправить положение.
  Некоторые чиновники имеют мнение, что дольщики сами выбирали строительную компанию, поэтому пусть сами и разбираются с застройщиком. Но хочется спросить, где были надзорные за строительством органы, когда застройщик возводил лишние этажи, когда пристраивал к жилому дому каток, не имея при этом разрешения на строительство. Граждане доверяют власти и также могут спросить, а где же были в это время чиновники. Ситуация сложилась сложная, не надо все перекидывать на плечи дольщиков, решать проблемы  необходимо сообща. Необходимо создать рабочую группу при правительстве по координации всех действий по данной стройке.
   Мы, дольщики, предлагаем следующий                                                         План ( SOS ):
1. На данный момент до сих пор нет разрешения на строительство катка. Данный объект находится вне правого поля, поэтому на каток не может быть законного инвестиционного проекта. Строительство катка возобновлялось лишь тогда, когда Застройщиком были получены кредитные средства по гарантии правительства на достройку жилья. Мифический «инвестор» пропадает сразу же, когда прекращается финансирование жилья. В данный момент каток тоже не строится. У дольщиков сложилось мнение, что в строительстве катка использовались средства дольщиков. Все вышесказанное дает нам основание обратиться к Вам с просьбой взять под личный контроль получение Застройщиком разрешения на строительство катка, не допустить вывода катка из-под юрисдикции ООО «Вальдау». Правительство имеет все административные ресурсы забрать каток у Застройщика в качестве дополнительного залога для финансирования всего комплекса.
2. При участии ООО «Вальдау» и под строгим контролем правительства  заключается контракт с некоторой фирмой Х по достройке данного комплекса. Финансирование на достройку может быть осуществлено через эту фирму. Залог правительства оценен несколько ниже реальной стоимости, достроив комплекс, появляются возможность реализовать объекты недвижимости по более высоким ценам, что позволит Застройщику рассчитаться по кредитам.
3. Для финансирования строительства проще, быстрее и более эффективно задействовать фонд ИЖК. Найти юридическую возможность, подвести правовую базу для привлечения этого фонда. Использовать опыт других субъектов федерации, например в Челябинске.
4. В случае продления кредитного договора с Банком Москвы, взять под жесткий контроль непрерывное финансирование. Банк уже два раза останавливал стройку, что абсолютно недопустимо, т.к. подорвал доверие специалистов - строителей и дольщиков, при этом обременяя застройщика огромными процентами и штрафами.
У дольщиков возникает вопрос, с каких источников доходов Застройщик оплачивал проценты банку, если он получал лишь кредитные средства на достройку жилья. Правительству необходимо помочь Застройщику договориться с банком об отсрочке оплаты процентов по кредиту на время строительства.
5. Оперативно решить вопрос о получении разрешения на строительство 13 этажа.
6. Параллельно со стороны правительства приложить все усилия по  блокаде выплаты долгов ООО «Вальдау» до окончания  строительства жилого комплекса.

7. Дополнительное условие, которое было озвучено на последнем совещании, о составлении сметы на достройку жилого комплекса, требует дополнительных расходов: порядка 1,5-2 млн рублей. Этих денег у Вальдау нет, значит необходимо правительству прогарантировать проектную организацию  (задействовать залог или просто гарантийное письмо об отсрочке платежа за смету), которая будет осуществлять расчет сметы.
8. Дать отсрочку Застройщику по оплате врезки в водоканал, т.к. это находится в юрисдикции муниципалитета.
9. Дольщики не исключают возможность создания «некоммерческого партнерства», передачи этой организации залогов и катка, но этот путь требует очень длительного времени, которого у нас нет.

Отредактировано sveko (2010-03-02 21:22:47)