Насколько я в курсе, юстиция действительно не знает, как регистрировать долю в нашем случае. Уже поднимался этот вопрос - и именно по причине отсутствия такой возможности никто из нас до сих пор свою долю не зарегестрировал. Быть может сейчас что-то изменилось, надо этот вопрос уточнять в юстиции

Уважаемые дольщики. По поводу регистрации в юстиции доли в недострое. Выполняю свой гражданский долг, своего мнения по этому вопросу не высказываю. Только информация.
    Мнение юротдела (как мне извстно) фонда такое,что фонд не будет регистрировать в юстиции право собственности в недострое.А фонд является самым крупным дольщиком.Там считают, что решением суда дольщики защищены и их доли в конкурсную массу не попадут.И банкротства Вальдау дольщиков теперь не затронет.Банкротство процедура долгая,за это время дом будет сдан.Там считают регистрацию доли в юстиции лишней мерой. К томуже регистрация доли в юстиции частично ограничивает возможность дольщика распоряжаться своей долей или точнее усложняет процесс.
   По поводу сдачи дома. Только мое личное мнение.Никакой информации. Губернатор Цуканов и министр Морозов публично в СМИ обещали сдать наш дом до конца 2011 года.Сначала в сентябре,потом осенью,потом в декабре. Год заканчивается.Дом не сдан.Публичные обещания не выполнены. Я считаю,что ждать больше нельзя.Осталось совсем немного - произвести сдачу дома без ледового катка.Пусть потом достраивают свой каток.Наступил удобный момент,чтобы подтолкнуть власть выполнить свои обещения. Этот момент - предвыборная ситуация. Считаю, что дольщики именно сечас должны напомнить губернатору о его обещании. Через ТСЖ либо другим способом (коллективное письмо, пикет и т.п.) обратиться к губрнатору с требованием немедленной сдачи нашего дома. Не очень доверяю местным властям и с целью подстраховки, обращение в коллективном письме к Президенту Росиии, Путину, политическим партиям.Все они сейчас стараются понравиться народу, уверен, что нам помогут. Прошу дольщиков высказаться на эту тему.Давайте обменяемся мнениями. Нас мнего. Мы большой коллектив.Мы можем сечас изменить ситуацию. Это мое личное мнение.Возможно я заблуждаюсь.Поправьте.

Отредактировано georgiy3 (2011-12-26 13:50:14)

Принять дом с такими недоделками означает возложить на себя устранение всех этих недоделок. Понятное дело что многим это не понравится и начнутся очередные письма и жалобы..... Дом должен быть сдан в окончательной форме по максимуму. Сколько уже времени прошло?..... для меня лично пол года уже никакого значения не играют)) конечно всем бы хотелось побыстрее)) но нужно быть терпеливыми)

Выйдя на митинг мы добьемся от властей тоько одного ответа: "Никто с такими недоделками, отсутствием коммуникаций не подпишет акт о вводе дома вэксплуатацию - и это по закону." Если дольщики думают, что все пушено на самотек, то они сильно ошибаются. Мы не собираемся напоминать о себе, а мы практически каждый день общаемся с властями. Они может быть и рады забыть о нас, но мы им не даем на это ни одного шанса. Если следовать закону, то заявив сейчас о том, что власти не выполняют свои обещания, мы рискуем остаться без ген.подрядчика, из которого правительство сделает "козла отпущения", а мы еще долго будем ждать свой дом. Вот такая правда жизни... Я никого не отговариваю, есть желание - идите на митинг - это Ваше право и, как я понял, Ваша гражданская позиция. Мне кажется, что сейчас, когда по Вальдау введена процедура конкурсного наблюдения (по решению суда от 26.12.2011 г.), нам необходимо совместно с Фондом ИЖК (крупнейшим дольщиком) выполнить несколько важных моментов, в том числе по безопасности нашего имущества и изысканию финансовых средств под ледовую арену для продолжения строительства. В этом направлении, как мне кажется, и следует давать комментарии и конструктивные предложения по работе с властями области и города.

Не зарегистрировал. Один из наших дольщиков подал на прошлой неделе документы на регистрацию (пробный шар), от которого нам известно о списке документов, необходимых для подачи. 12.01.12 г. будет какой-то результат. Поживем - увидим...

Крупные недоделки, требующие почти 30 млн. рублей:
1. Противопожарная сигнализация.
2. Система дымоудаления.
3. Система пожаротушения.
4. Дорожное покрытие по гаражам и парковкам.

Кроме того, окончательно не выполнены работы по кровлям, крышным котельным, электрике, подключению к коммуникациям, благоустройству и др.

Если все это не считать, то дом готов к сдаче. Мне кажется, что мы говорим о комплексе, а не каждый о своей квартире. Если говорить отдельно о квартирах, то они будут практически в том виде, который существует и сейчас, за исключением серьезных замечаний по каждой квартире в отдельности, который обязался устранить ген.подрядчик.
Хотелось бы отметить, что помещения, без выполнения указанных выше недостатков и недоделок, не могут называться квартирами...

Согласен с мнением Georgiy3, банкротсво Вальдау на самом деле беспокоит. Например моя квартира уже готова к ремонту (есть конечно не доделки, но я могу и решу их своими силами), а она находится в 8 секции на 12 этаже. Также понимаю что без отопления и необходимых систем дом существовать не может и достраивать надо. Но ведь на самом деле можно формально (для возможности регистрации собственности и окончательного перестрахования от банкротства вальдау) сдать дом под гарантии правительства, фонда и т.п. ведь процесс выделения недостающих денег может затянуться на неопределенное время, а инвестор на каток может в ближайшее время и не найтись..
И кстати ведь существует крайний вариант, уже после сдачи дома с недоделками - просто скинуться всем дольщикам, и под контролем ТСЖ, фонда или самих дольщиков довести всё до ума.  Ведь 30 милионов на 500 дольщиков это по 60 000 руб (не такая уж грандиозная сумма), я на съем квартиру, за то время пока найдутся деньги на достройку, потрачу больше денег.

ну значит остается ждать пока достроят... хотелось бы конечно как то ускорить этот процесс, но как я понимаю от дольщиков в настоящее время мало что зависит (или может всё же есть дольшики не полностью оплатившие свои квартиры?) Артем хотелось так же уточнить нельзя ли начинать ремонт (некоторые виды работ не требуют тепла).

Отредактировано Starik1980 (2011-12-29 09:22:41)

Уважаемые дольщики!
1. Правительство само очень желало сдать дом в этом году, но должностные лица, отвечающие за ввод дома в экспуатацию, и несущие уголовную ответственность, отказали правительству (никто не хочет поменять теплое кресло на холодные нары).
2. Разговоры по проведению ремонтных работ нами уже велись с Фондом и СМУ. Они не возражают, но под контролем ТСЖ, т.к. ТСЖ отвечает за порядок в помещениях секций и за коммуникации (особенно канализация), которые недобросовестные рабочие, из-за своей лени, могут привести в неисправность. Более того, мы говорили о том, что грузовой лифт будет, при необходимости, включаться на несколько определенных часов в день для подъема материала.
3. Я разговаривал со многими дольщиками, которые не собираются вкладывать ни копейки в дом. Более того они считают, что Фонд взял на себя все обязательства ВАЛЬДАУ и должен заплатить им штрафные санкции за просрочку. Я им объясняю, что это бред, но... Я думаю, что эти люди денег не дадут никогда.
4. Мне кажется, что дольщики, имеющие гаражи (их немного), в том числе и Фонд, могли бы собрать какие-то средства на выполнение работ по покрытию на парковках и гаражах.
5. По моему мнению инвестором по ледовой арене может быть администрация города или правительство КО. В этом отношении мы и работаем. Уважаемый зам.министра строительства г-н Теляк считает также и проводит переговоры в правительстве по предоставлению дополнительных гос.гарантий для получения кредитных средств на достройку всего комплекса.
6. По решению арбитражного суда по ВАЛЬДАУ введена процедура наблюдения (один из этапов банкротства). Большинство наших дольщиков обезопасило себя, признав по суду "право на долю". К сожалению, мы не можем получить внятный ответ от юристов о необходимости регистрации этого права в юстиции. Но пробный шар по регистрации мы запустили и ждем результата 12.01.2012 года.
7. Говорят что "7" - счастливое число. Поэтому всех дольщиков, членов их семей, родных и близких, а всех вместе - СОСЕДЕЙ, с наступающим Новым Годом!!! Чтобы наступающий год позволил нам решить все наши проблемы, дал удачи и здоровья! ВСЕХ БЛАГ!!!!

Спасибо Артем. С удовольствием присоединяюсь к поздравениям. Всех будущих соседей поздравляю с Новым годом и Рождеством. Хотел бы добавить пожелание. Чтоб уже ПЕРВЫЙ  квартал наступающего Нового года помог нам решить все проблемы.

Вот последнее совещание по нашему дому"На оперативном совещании в региональном правительстве в пятницу, 23 декабря, в очередной раз обсудили строительство 517-квартирного жилого комплекса «Вальдау», расположенного в Калининграде на пересечении улиц Куйбышева и Гагарина. Как сообщил замминистра строительства и ЖКХ Калининградской области Николай Телевяк, полностью завершить все работы на объекте планируется в феврале 2012 года. Одной из основных причин задержки является проблема с газификацией жилого комплекса.

Губернатор Николай Цуканов поинтересовался, предусматривались ли эти работы, когда проектировался объект, и кто давал техусловия. «Давала «Калининградгазификация», планировалось сделать газопровод до конца года», — ответил Телевяк. Цуканов обратился за разъяснениями к замглавы администрации Калининграда Александру Зуеву. Тот ответил, что помимо газификации нужно выполнить ряд работ по строительству паркинга в цокольном этаже и бетонированию подъезда к девятой секции. Полностью завершить эти работы планируется к февралю 2012 года. «Вообще-то рассчитывали в конце этого года. Люди ведь ждут», — сказал глава региона.

«С жильцами все оговорено, они уже заселяются в свои квартиры», — ответил Телевяк. Также он сообщил, что уже создано товарищество собственников жилья, которое возглавил руководитель инициативной группы дольщиков.
Я так понял что газом здесь и не пахнет опять,к сожелению.Насчет доплаты могу сказать,что у нас есть отдельные люди и фирмы которые недоплатили за свои офисы и квартиры порядка как раз 30млн.руб. Вот пускай они и заплатят.

«С жильцами все оговорено, они уже заселяются в свои квартиры»,

Отредактировано keylon (2012-01-04 14:52:05)

А что, действительно кто-то заселяется?