Ситуацию выясняем. Обещают дать точную информацию в понедельник. Кроме того сообщаем, что средства на паспорт БТИ будет собирать Фонд по договору-поручительству и эти средства (уточним в понедельник сумму) необходимо будет официально оплачивать в Фонде.

Здравствуйте, Артем.
Здравствуйте, соседи.
[size=16]АРТЕМ, А НАШЛИСЬ ЛИ МОИ ПОТЕРЯВШИЕСЯ ЛОДЖИЯ И ОКНО?[/size] Может быть, если в 8 секции ведутся работы, то моё окно все же водвориться на своё законное место, меня бы это очень обрадовало! Про лоджию даже не мечтаю, т.к. понимаю, что технически это уже неосуществимо, а с окном все проще и реальнее.

Я думаю, что такой счет есть и мы его представим на Форуме.

Заявки есть и есть уже проекты договоров, которые необходимо подписать, сделать предоплату и БТИ начнет работать на объекте. Срочность вызвана тем, что с 1 апреля необходимо будет делать еще и планы, что существенно повлияет на стоимость паспорта.

Уважаемые дольщики!
Представляю Соглашение, подготовленное Фондом, из которого следует, что Фонд сам будет принимать средства в размере 48,24 рублей  за кв.м  в своем офисе или путем перечисления средств на указанный счет.

Соглашение

г. Калининград                15 февраля 2011 г.   
Общество с ограниченной ответственностью «Вальдау», в лице генерального директора Гульченко Виталия Александровича, действующего на основании Устава, далее именуемое «Застройщик», с одной стороны, Некоммерческая организация «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области», в лице директора Бабаянц Бориса Аршамовича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Фонд», с другой стороны, а также  собственники (дольщики) жилого комплекса со встроенно-пристроенными автостоянками, досугово-оздоровительным центром и административными помещениями по ул. Куйбышева - ул. Ю. Гагарина в Ленинградском районе г. Калининграда (Перечень лиц прилагается), заключившие договоры долевого участия в строительстве с ООО «Вальдау», именуемые в дальнейшем «Дольщики» с третьей стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 
1. ООО «Вальдау», являясь застройщиком жилого комплекса со встроенно-пристроенными автостоянками, досугово-оздоровительным центром и административными помещениями по ул. Куйбышева - ул. Ю. Гагарина в Ленинградском районе г. Калининграда (далее – «жилой комплекс»), имеет неисполненные обязательства  по  оплате по Договора № И-ПР-1566/11-00 на оказание услуг по технической инвентаризации от 25 ноября 2011 года и по Договору № И-ПР-1565/11-00 на оказание услуг по технической инвентаризации от 25 ноября 2011 года (далее по тексту – Договоры).
Предметом указанных Договоров является техническая инвентаризация и постановка на кадастровый учет указанного выше  жилого комплекса, что в свою очередь влечет за собой возможность для собственников (дольщиков) оформить после ввода жилого комплекса в эксплуатацию право собственности на принадлежащие им квартиры.
2. Общая стоимость подлежащих оплате работ по Договорам составляет 1 770 200,1 рублей.
3. В связи с отсутствием у Застройщика денежных средств для проведения технической инвентаризации объекта и постановкой на кадастровый учет жилого комплекса Дольщики наряду с  Фондом солидарно оплачивают работы по вышеуказанным Договорам за счет собственных средств. Оплата работ производится исходя из расчета 48,24 рублей  за квадратный метр площади квартиры (квартир) с учетом площади лоджий и балконов приобретенных Дольщиками.
4. С целью консолидации средств и последующей оплаты Договоров Застройщик  и Дольщики поручают Фонду произвести оплату указанных Договоров для чего Застройщик предоставляет ему право по приему от Дольщиков денежных средств в счет оплаты Договоров.  Перечисление денежных средств для оплаты работ производиться на расчетный счет Фонда  № 40703810300100000119 в филиале ОАО Банк ВТБ в г. Калининграде, к/с 30101810400000000855, БИК 042748855.
В платежном поручении указать следующее назначение платежа: «Оплата по __________________. (за ООО «Вальдау» ).»

5. Фонд направляет полученные от Дольщиков средства на оплату Договора № И-ПР-1566/11-00 на оказание услуг по технической инвентаризации от 25 ноября 2011 года и по Договору № И-ПР-1565/11-00 на оказание услуг по технической инвентаризации от 25 ноября 2011 года.
6. Фонд обязуется:
• принимать от участников долевого строительства (далее дольщиков) денежные средства.
• по требованию собственников (дольщиков) жилого комплекса предоставить отчет, который должен содержать информацию об объемах, полученных от (собственников) дольщиков средств, с приложением платежных поручений (авизо).
7. Застройщик обязуется:
• отражать в своей бухгалтерской отчетности данные о принятых Фондом денежных средствах от дольщиков;
• исполнять свои обязательства своевременно и надлежащим образом.
8. Стороны несут ответственность за неисполнение, ненадлежащие исполнение обязательств в соответствии с действующим законодательством.
9. Все неоговоренное регулируется нормами действующего законодательства.
10. Соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Общество:Общество с ограниченной ответственностью «Вальдау», юридический адрес: 238313, Калининградская область, Гурьевский район, пос. Низовье, ул. Калининградская, 24, фактический адрес: г. Калининград, ул. Шиллера, 7-6, ОГРН 1023902298089, ИНН 3917000092, р/с 40702810300800002724 в Калининградском филиале ОАО «Банк Москвы» г. Калининграда, к/с  30101810200000000880, БИК 042748880.

Генеральный директор                В. А. Гульченко

Фонд: Некоммерческая организация «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области», 236029, г. Калининград, ул. Зеленая, 81, ОГРН 1023900993016, ИНН 3906076879, р/с № 40703810200800000139, открытый  в Калининградском филиале ОАО «Банк Москвы» г. Калининград, корреспондентский счет 30101810200000000880, БИК 042748880.

Директор                    Б.А. Бабаянц

Приглашены все, в том числе из правительства КО, но на сегодняшний день только Фонд подтвердил свое участие в собрании.

artyem - большое спасибо за то что вы и другие члены инициативной группы делают для решения вопросов по нашему дому. Это в общем. А в частности спасибо лично вам за то что регулярно сообщаете информацию имеющую важное значение для всех дольщиков. Всегда с глубоким уважением и поддержкой относился к вашей работе и работе инициативной группы  и работу эту поддерживаю. До встречи завтра на собрании.

Артём можно уточнить по поводу расчёта оплаты за тех инвентаризацию. В приложении к соглашению написано, что в расчёт включаются лоджии, балконы, а согласно плану лоджию у нас отрезали в 2 раза, чем было первоначально в плане. КАк правильно произвести расчёт? Куда обратиться?!

не удалось сегодня побывать на собрании,жаль,расскажите что там сегодня обсуждали и что решили.

Артем, выложите, пожалуйста, на форуме график строительных работ. И не потерял ли он актуальность с момента последнего собрания?

http://www.newkaliningrad.ru/talk/babayants/1/

13.  Уважаемый Борис Аршамович, выскажите пожалуйста своё профессиональное мнение о Законе КО по защите дольщиков и поможет ли этот закон Фонду в работе по решению проблем обманутых дольщиков?
Валерий А.З.

Уважаемый Валерий,

Данный закон был принят 26.01.2012 г. Он предусматривает меры по защите прав пострадавших дольщиков и меры социальной поддержки, однако в связи с его новизной в настоящее время механизмов по его реализации не создано. Исходя из его правовых положений, для реализации мер по защите прав пострадавших и социальной поддержки нужны значительные материально-технические ресурсы. Таким образом, при их недостатке, процесс установления механизмов реализации указанных мер может занять значительное время.

40. Существует ли отдел или какаято  администрация по обманутым дольщикам. Хочу повстречаться так как есть опыт по преодолению таких "препячтствий".Спасибо.
Александр
Уважаемый Александр!

До 01.01.2012 года конкретного органа (комитета), уполномоченного заниматься проблемами «пострадавших» дольщиков не было. Пострадавшие обращались к депутатам соответствующих округов, в различные комитеты муниципальных образований, областную Думу.

26.01.2012 г. Областной Думой был принят закон Калининградской области «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов, иных объектов недвижимости жилого назначения на территории Калининградской области». Согласно положениям ст. 3 ч. 2. п. 7 уполномоченный орган, осуществляющий реализацию мер по защите «пострадавших» дольщиков, определяется Правительством Калининградской области. На сегодняшний день такой орган не назначен, но это однозначно произойдет после вступления указанного закона в силу. Необходимо также отметить, что срок в течении которого обозначенный орган будет определен законодательно не закреплен.

46.  Борис Аршамович сроки сдачи Вальдау постоянно сдвигаются,скажите пожалуйста когда его всетаки сдадут? когда можно начинать ремонт? когда можно будет оформить документы в собственность?
Дмитрий
Уважаемый Дмитрий,

Прежде всего, хотелось бы подчеркнуть, что сдача ЖК «Вальдау» невозможна без завершения всего комплекса строительно-отделочных работ по парковочным, гаражным, офисным помещениям, а также остальным работам по жилой части комплекса.

В феврале текущего года темп строительных работ был несколько снижен в силу неблагоприятных погодных условий. Однако, уже в марте объем выполняемых работ планируется вновь нарастить.

Ориентировочный срок передачи квартир собственникам (дольщикам) по предварительным актам приема-передачи — II квартал текущего года.

54.  На что следует обратить внимание, въезжая в новый дом?
Анастасия
Уважаемая Анастасия!

Обращать внимание необходимо на техническое состояние квартиры до подписания акта приема-передачи, а именно проверить соответствие характеристик квартиры с указанными в договоре долевого участия.

56.  Уважаемый, Борис Аршамович!
В первую очередь спасибо за то, что "впряглись" в наш проблемный дом от застройщика Вальдау.
Когда уже будет наконец-то сдача дома? В чем загвоздка на данный момент? Закончились кредитные деньги? Какой выход из ситуации Вы видите? Что с газом, труба врезана и когда газ будет в трубах?
Виктор
Уважаемый Виктор!

Спасибо за положительный отзыв о нашей работе.

Прежде всего, хотелось бы подчеркнуть, что сдача ЖК «Вальдау» невозможна без завершения всего комплекса строительно-отделочных работ по парковочным, гаражным, офисным помещениям, а также остальным работам по жилой части комплекса.

В феврале текущего года темп строительных работ был несколько снижен в силу неблагоприятных погодных условий. Однако, уже в марте объем выполняемых работ планируется вновь нарастить. В настоящее время решается вопрос по источникам финансирования оставшихся работ, в том числе по газоснабжению.

Ориентировочный срок передачи квартир собственникам (дольщикам) по предварительным актам приема-передачи — II квартал текущего года.

Отредактировано MIHMIH (2012-02-23 13:36:06)

При наличии финансов, которые в настоящее время "поют романсы". Мы не можем собрать деньги на паспорт БТИ, а хотим построить огромный комплекс. Прошу всех дольщиков помнить о том, что это дом не только членов правления ТСЖ, но и ВАШ!!! Будьте немного активны, и не поступайте как в  анекдоте с равином и вином. Нам всем необходимо сдать деньги на паспорт БТИ и думать о дальнейшей жизни нашего дома.

Уважаемый Артём. Я живу в Германии и не имею возможности часто приезжать. Могу ли я перечислить деньги на паспорт БТИ в евро и на какой счёт?

Уважаемые дольщики!
Завтра, 25.02.2012 г., осмотр квартир будет не возможен по техническим причинам.