Без предоставления данного приложения дальнейшие действия по ведению претензионной работы с УК считаю бессмысленными. Также считаю непонятной позицию ТСЖ, вроде бы на наши деньги содержащуюся, но по факту отстаивающие интересы УК. Повторно требую предоставить приложение 1 к Договору.

А можно как-то конкретнее изьясниться? Я так понимаю, документов не было и нет, делать их некому и не на что? А что, от Вальдау, Фонда и прочих остались только рожки да ножки? Как-то все весьма странно выглядит.
Ситуация выглядит таким образом, что были выделены деньги на достройку, деньги разворовали или пустили на достройку спортивного комплекса, а мы остались с носом. И именно поэтому нет документов. Уважаемые члены правления ТСЖ, мы все понимаем, что вы устали от того бардака, который творится в связи с вводом в эксплуатацию данного обьекта, но вы же не можете отрицать, что ситуация просто уже становится абсурдной. И когда люди, которые не могут ни сделать нормальный ремонт в квартирах, ни, тем более, вьехать в них, спрашивают у вас, как у людей, взявших на себя определенную долю ответственности по общению с УК, задают вам конкретные вопросы с целью повлиять на ситуацию, в ответ читают вот такое...
Зачем тогда создавалось ТСЖ? Чтобы была еще одна непонятная инстанция, которая ни за что не отвечает?

Отредактировано Vik_dim (2013-09-23 19:01:08)

Предлагаю Вам собрать общее собрание и упразднить ТСЖ, Вас уже двое, а может и больше - это вам под силу.

Мне не хочется вступать в полемику... Могу только сказать, что на протяжении всего времени правлением ТСЖ ведется работа по получению лимитов на газ - уже решен основной вопрос и ПетербургТрансГаз нам дал добро на подачу газа по трубопроводу и сейчас мы ждем (по регламенту 3 месяца) лимитов. После этого будут введены в эксплуатацию крышные котельные и ТСЖ придется принимать их на свой баланс (кроме того ВРУ, теплопункты, лифты, кабельные трассы и др.), а значит необходимо нормально функционирующее юридическое лицо, т.е. со своим р/счетом, бухгалтером, руководителем и др. Тогда необходимо будет оплачивать их труд, а мы не можем этого сделать из-за неплатежей. По состоянию на прошлую субботу за период апрель-август 2013 года на л/счет в УК ТСЖ перечислено около 31 тыс.рублей, что является лишь пятой частью расходов, которые правление ТСЖ определило на ремонт помещения (прорабской), монтаж коробов для вытяжных вентиляторов, переделку и утепление внешнего стояка между 3 и 4 секциями. Хотелось бы услышать Ваши предложения...

Полностью согласна. Песню о неплатежах мы слышим уже достаточно длительное время, а ничего не меняется.
Так же, как вариант по поводу изыскания средств - все фасады дома увешаны рекламой, Фонд за это получает деньги, что нам мешает сделать тоже самое?
Далее, все время я слышу только том, что происходит с 1-8 секциями. А когда будет решен вопрос с горячей водой в 9-й секции? Я знаю об имеющихся там проблемах доступа в квартиры отсутствующих людей, но так же, как с неплатежами, этот вопрос можно решить, если задействовать юридические силы.
Все можно было уже давно сделать, если не сидеть сложа руки, а наша УК почему-то именно это и делает, как буд-то она не имеет никакого отношения ни к этим деньгам, ни к наличию горячей воды. Лимиты на газ и утепление стояка 3 и 4 секции прекрасно, а утепление вообще жизненно необходимо с точки зрения сохранности дома, но мне кажется, что приведение к жилому состоянию 9-й секции должно быть также на первом месте, а уж никак не ремонт прорабской.
И взносы пора повышать уже давно, 100р. с квартиры - это капля в море на необходимые нужды, мы так будем собирать до второго пришествия. Понятно, что сейчас те, кто своевременно оплачивают коммуналку фактически платят за своих соседей, но когда-то эта задолженность должна будет погасится, особенно если приложить к этому определенные усилия. Надо уже сейчас начинать собирать деньги например на ограждение территории, это уже становится вопросом просто сохранности имущества.
Когда (или если) ТСЖ примет все имущество на свой баланс и мы будем вынуждены содержать полный штат сотрудников, тогда смысл будет платить те же самые деньги в УК? Зачем задваивать административные расходы?

Отредактировано Vik_dim (2013-09-24 10:55:54)

Жильцу дома №99 по ул. Гагарина, полностью и без задержек оплачивающему все счета, и законно требующему информацию по основополагающему документу для общения с управляющей компанией. Еще вопросы будут??? и хватит истерики по поводу неплательщиков, подвигов на ниве борьбы за газ и т.д., надоело уже. Отвечайте на конкретно поставленные вопросы. На сегодня такой пока один - где приложение №1 к договору. Следующие будут позже.

А я от Вас никаких денежных средств и не прошу, хотя и перечисляю их ежемесячно на счет ТСЖ. Должны мне УК, взымающие плату за невыполненные по факту работы. Насчет должен - Вы должны соблюдать устав ТСЖ и защищать интересы жильцов в первую очередь. Поэтому непонятно, почему в Вашем лице постоянно встречается препятствие в личных взаимоотношениях жильцов дома с УК. Если Вы отказываетесь общаться с членами ТСЖ - зачем собственно тогда ТСЖ надо? Обозначьте конкретные текущие цели деятельности ТСЖ в настоящее время, когда дом фактически находится в управлении УК. Может быть кто-то из жильцов комплекса их обозначит? Мне например, в первый раз столкнувшимся с ТСЖ при наличии УК, они непонятны, т.к. ТСЖ не исполняет свою основную (как Я считаю) на сегодняшний день функцию - общественный контроль за строгим исполнением Договора предоставления услуг со стороны УК.

да кстати о почтовых ящиках- деньги на них сдавались полгода назад- я ящики до сих пор не висят-законный вопрос на что ушли деньги???

Отопление будет, когда наступит отопительный сезон, насколько я понимаю. Правда в нашем случае кто и когда решает, когда этот отопительный сезон должен наступить, пока что тайна, покрытая мраком.
И почтовые ящики тоже не самая насущная на мой взгляд проблема, особенно при наличии бесконтрольно шатающихся подозрительных личностей вокруг. Ящики просто сразу же разобьют, подожгут или еще чего-нибудь.  А деньги с них ушли вроде бы на установку домофонов, если я конечно не ошибаюсь.

Отредактировано Vik_dim (2013-09-25 23:13:03)

Приложение № 1 к договору:

Согласен - необходимо выложить. И еще - почему договор заключен в июне 2013 г.? А где первоначальный договор 2012 г., который был предоставлен жильцам 9-й секции на встрече в УК в апреле? На каком основании он был перезаключен?

Про горячую воду звонила Олегу Абресовичу и ни раз,на что я получила длинющую лекцию и огромный наезд,а также тонну возмущения,на то,что я вообще смею данным вопросом интересоваться, платежей нет, и бла,бла,бла.....типа ставте бойлеры и все,как все,кто уже живет.Молодец,дал дельный совет,а если у меня зашиты уже все трубы в ванной комнате и я просто не могу его никуда врезать или будут весеть жуткие сопли,а с двумя маленькими детьми-это самоубийство просто. Если мне не нравится и я хочу воду,то  я должна собрать жильцов и ключи , он этого делать не будет. Типа они проверяли,вода есть,как все 100% собируться,так включат....все  же понимают,что в ближайшие годы,это просто не возможно и получается выкручивайся как хочешь или узнавай. Дверь входную,2 недели говорят,что заказали и то что поставят вот-вот,но все не ставят. Вчера муж опять нашел бутылки на нашем этаже. Как туда переезжать,не знаю,но снимать квартиру,просто уже нет возможности.
Кстати,хотела спросить еще,кто-нибудь знает,у 9-й секции льготный тариф на электронэнергию? Ведь у нас электроплиты и д.б. цена снижена. Просто написали заявление,гасить энергию,за счет тех 7000,которые нас вынудили сдать,вот и теперь оч интересует,какой у нас тариф.?