_____________________________________________________________________

1. Содержание общего имущества собственников помещений.
• стены и фасады:
отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки)
удаление элементов декора, представляющих опасность;
укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;
• крыши и водосточные системы:
укрепление водосточной системы;
• оконные и дверные заполнения:
установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
• внешнее благоустройство:
погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
• санитарная очистка придомовой территории:
постоянно:
уборка контейнерных площадок;
холодный период:
уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд;
уборка снега с тротуаров на придомовой территории;
теплый период:
подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;
уборка газонов;
сезонное выкашивание газонов.
2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений  жилого дома:
набивка сальников;
уплотнение сгонов;
очистка от накипи запорной арматуры;
ремонт радиаторов при их течи (в случае отсутствия отключающего устройства);
промывка системы отопления гидравлическим и гидропневматическим способом;

• водопровод и канализация:
временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
проверка исправности канализационной вытяжки;
прочистка канализационных стояков от жировых отложений и общедомовой канализации;

обследование газоходов, вентиляционных каналов и при необходимости их прочистка;

• электроснабжение:
укрепление ослабленных участков наружной электропроводки;
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;
проверка заземления электрокабелей;
замеры сопротивления изоляции трубопроводов;
проверка заземления оборудования;
2.1. Аварийное обслуживание:
• водопровод и канализация:
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
установка бандажей на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
ликвидация засора общедомовой канализации внутри строения;
ликвидация засора канализационных труб "лежаков", «стояков» в границах эксплуатационной ответственности;
заделка свищей и зачеканка раструбов;
выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;
• электроснабжение:
замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;
замена предохранителей, автоматических выключателей на общедомовых вводно-распределительных устройствах и щитах;
• сопутствующие работы при ликвидации аварий:
отрывка траншей;
откачка воды из тех. подполья или подвала;
вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

2.  Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома

1. Фундаменты:
• заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.; устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.;
• восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов;
• устройство и ремонт вентиляционных продухов;
• частичная смена или ремонт отмостки (до 30%);
2. Стены и фасады:
• заделка трещин, расшивка швов;
• восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов;
• ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, отдельных кирпичей;
• восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки (до 30%);
3. Крыши:
• все виды работ по устранению неисправностей  кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов;
• частичная замена водосточных труб;
• ремонт и частичная замена участков кровель (до 30%);
• ремонт  выходов на крыши;
• ремонт оголовков вентканалов, гозоходов, дымоходов;
5. Оконные и дверные заполнения:
• смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;
6. Межквартирные перегородки:
• заделка трещин перегородок, перекладка отдельных их участков;
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы:
• заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;
• замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;
• частичная замена и укрепление металлических перил;
• восстановление или ремонт отдельных элементов крылец; восстановление или ремонт зонтов над входами в подъезды, подвалы;
• ремонт козырьков над входами в подвал.
8. Полы:
• замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к общему имуществу дома;
9.  Внутренняя отделка:
• восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; облицовки  полов керамической и другой плиткой отдельными участками;
10.  Водопровод и канализация в местах общего пользования:
• уплотнение соединений, устранение течи,  укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;
• смена отдельных водоразборных кранов, запорной арматуры на стояках в квартирах;
12.  Электроснабжение и электротехнические устройства в местах, относящихся к общему имуществу дома;
• замена неисправных участков электрической сети здания;
• замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;