Уважаемые владельцы гаражей и парковок, с 01.01.2015 года будем платить налог на недвижимость по кадастровой стоимости объекта недвижимости - все уже наверно в курсе,
Скажите кто проверял кадастровые стоимости по гаражам и парковкам? - так вот, по online-выпискам из ЕГРП, Росреестром присвоены кадастровые стоимости по гаражам и парковкам соизмерно коммерческой недвижимости в нашем доме, т.е. 56тыс.руб./кв.м, т.е. одиночные гаражи по стоимости 1,6-1,7млн., сдвоенные - 2,3-2,4млн., машиноместа 0,8-1,4млн.
Даже оценочная стоимость квартир ниже - 41тыс.руб./кв.м
Таким образом, за гаражи и машиноместа с Нового года будет налог 5-8тыс. в год.
По моему мнению, Росреестром допущена техническая ошибка, потому как нежилые помещения (гаражи и даже парковки) занесены в реестр недвижимости по кодификации объектов капительного строительсва как квартиры.
Узнавал как можно решить этот вопрос у оценочных компаний - ответ был, что необходимо делать оценку в целом комплекса гаражей и парковок, т.е. Литеры I и Литеры XI, и стоить это будет очень не дешево.
Предлагаю обсудить эту проблему, подключиться юристам и руководству ТСЖ и решить этот вопрос в ракурсе исправления техничесокой ошибки привнесении данных Росреестром, в противном случае, после передачи данных по кадастровой стоимости объектов недвижимости Росреестром в Налоговую инспекцию, изменение размера налогов прийдется добиваться в судебном порядке и, кроме того, согласно законодательству, изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости и соответственно размера налога на него, наступит только с момента вступления в законную силе решения судебной инстанции, т.е. уже уплаченные в Налоговую ден.средства по неверно узаконенной кадастровой стоимости объекта нам уже никто не вернет.
С уважением, Эдуард