А в чем конкретно достигнута договоренность с властями???

Уважаемые дольщики! Просьба всех быть на стройке 30 апреля в 12 часов. На страницах форума не раз задавались вопросы, относительно завершения строительства нашего комплекса. Поскольку на собрании ожидается присутствие ответственных за стройку лиц, завтра у вас будет реальная возможность самим убедиться в существующей ситуации и повлиять на достройку дома в ближайшее время. Малочисленность собравшихся дольщиков докажет нашу несостоятельность в борьбе за достройку ЖК и пассивность в отстаивании своих законных прав. Не оставайтесь равнодушными к решению нашей общей проблемы!

Вице-премьер правительства области Евгений Морозов пообещал, что дольщики «Вальдау» смогут начать заселение с 1 июня. Об этом он сообщил на встрече с жителями в понедельник, передает корреспондент «Нового Калининграда.Ru». Дом планируется сдать в конце июня.

«Мы хотим объект завершить к концу июня. Объект очень сложный оказался. Мы ставим задачу завершить жилую часть к 20-27 июня этого года», - сказал Евгений Морозов.

Он отметил, что квартиры будут передаваться жителям до сдачи дома в эксплуатацию. «Ключи от квартир вы начнете получать 1 июня. После этого можно будет начинать ремонты, заселение. Дом будет сдаваться в конце июня», - отметил Евгений Морозов.

Директор регионального Фонда жилищного и социального строительства Борис Бабаянц сообщил, что ко времени вручения ключей в каждой квартире будет электричество и вода, а также будет работать по одному лифту на подъезд. При этом Бабаянц отметил, что для подключения к газу, жителям придется заключать договора с Калининградгазификацией через управляющую компанию, которую они выберут.

Напомним, строительство жилого комплекса «Королевская аллея», более известного как Вальдау» началось в 2006 году. В доме приобрели квартиры более 400 дольщиков. Сейчас прежний застройщик проходит процедуру банкротства

В июне 2010 года власти обещали сдать «Королевскую аллею» к концу 2010 года. В июне 2011 года губернатор Николай Цуканов заявил, что дома будут сданы к концу 2011 года. В конце 2011 года говорилось о том, что жилой комплекс «Королевская аллея» («Вальдау») будет введен в эксплуатацию в начале 2012 года. В марте 2012 года Евгений Морозов заявил о том, что строительство затянется до конца второго квартала текущего года.
http://www.newkaliningrad.ru/news/commu … yunya.html

Выступление вице-премьера правительства КО Е.М.Морозов на сегодняшнем собрании:

+
http://www.newkaliningrad.ru/news/commu … yunya.html

Отредактировано Alexk39 (2012-04-30 21:30:38)

Уважаемые дольщики!
Выкладываю подписанный протокол от 26.04.2012 г. Обратите внимание, что это первый документ в котором обозначены ответственные за исполнение и сроки исполнения.

    Добрый день, Артем. Со дня  собрания на стройке прошло две недели. Сроки сдачи дома оговоренные на собрании очень ограниченные. Я обошел стройку вокруг и не заметил никаких работ и изменений. Полная тишина((((((((((((
Что-то не заладились опять? Или волноваться не надо? Пожста введите нас дольщиков в курс производства работ. Почему не стройке стоит тишина?Почему подрядчики не приступили к работам?

Как я понимаю, растут долги по заработной плате рабочим и специалистам. Оплата их проживания на объекте (вода, эл. энергия, обслуживание биотуалетов и т.д.)
Приведу выдержки из сообщения Артёма от 13.04.12 года об использовании последнего транша:
   «1. Получено средств    119,0 млн. руб.       
     2. Выполнение функций Заказчика в связи с несостоятельностью ООО "Вальдау"
(проектные работы,  пересогласования в связи с изменением тех регламентов, погашение задолжненности по з/плате) 7,5 млн. руб .…..
     ООО "Вальдау" до сих пор не произвело оплату за потребленную электроэнергию (за ноябрь, декабрь 2010 года, за 2011- 2012 гг.), за услуги по охране объекта (за апрель-декабрь 2011 г., 2012 г.)  что  в сумме составляет более 2 млн. руб.»

Остаётся надеяться, что у фонда всё под контролем. И эти долги учтены в необходимых на достройку  80 млн. рублей.

Объясняю так, как понимаю. ТСЖ создавалось, чтобы объединить дольщиков в борьбе за достройку и самое главное- это что при банкротстве Вальдау гарантийные обязательства подрядчиков анулируются вместе с банкротом. Нет застройщика- нет и кому спрашивать за недоделки с подрядчиков.
Для эксплуатации ТАКОГО здания нужна мощная контора. ТСЖ с этим не справится. Да и у сегодняшнего правления ТСЖ есть своя и работа и свои заботы. И взваливать себе на плечи еще и такую хозяйственную деятельность есть ли желающие. (Проще критиковать, кричать и писать всякую фигню на форуме.) Другое дело, что мы САМИ можем выбрать подходящую управляющую компанию, а не ту, которая "выиграет" конкурс.

Конечно, Вам было бы удобней, если все будут молча читать только Ваши сообщения.
А, что касается подключения к газу -   управляющая компания посредник. И общее собрание жильцов может своим решением выбрать специализируемую организацию, которая будет эксплуатировать газовые котельные. Эта  организация будет заключать договор на поставку газа с ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург». Договоры с Аварийно - диспетчерской службой, тех. обслуживание  газового оборудования и т.д. и в том числе подключения к газу.
Специализированная организация будет эксплуатировать газовые котельные и производить тепло. Жильцы будут оплачивать услуги теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения) данной компании.

С самомго начало говорилось, что ТСЖ НЕ БУДЕТ заниматься хозяйственной деятельностью. Кто хочет- вперед в состав правления и в председатели...

Да, да, Keylon. Если все остальные не отписываются на форуме ежедневно то конечно, вы вправе считать что вы одни озабочены ситуацией вокруг стройки вот уже 4 года. Так же как конечно во всём виноваты Лукойловцы (и велосипедисты - как известно), которые купили всё задарма и видимо теперь должны доплатить "до нормальной цены за метр ". А какая это цена нормальная - не подскажите? Та которую заплатили Вы, уважаемые господа Зубаревы - по 29166 (или около того). Или какая то другая? А ничего что я как и другие работники лукойла 30% от стоимости квартиры заплатил на два года раньше чем вы? Вы же заключили договор в феврале 2008 если не ошибаюсь, не так ли?. А я свои первые деньги внёс летом 2006 - ещё по договору гражданского займа. И тогда на площадке ничего не было кроме котлована и свай.  Да и цену мы у руководства Вальдау не с бейсбольной битой выбивали. Они назначали цену - мы на неё соглашались и платили. Что за претензии? Типа лукойловцы мало денег Вальдау отдали - njve у хватило только на "потратить", вот если бы они больше отдали то застройщику и на "профукать" и на "дом построить@  бы хватило"? Так что ли?
P.S. А платить на достройку будем уже одинаково - не переживайте. Особенно как только реестр требований на ЖП в АС сформируют - так арбитражный управляющий и предложит создать  ЖСК (ТСЖ), всем скинуться, и достроить всё самим.

Здесь Вы ошибаетесь. Я хоть не скрываю ФИО. Договор и первые деньги были от нас в 2006 году, когда на нашей секции только сваи заколачивали.
И 4 года у меня уже плитка в гараже лежит и ламинат под кроватью. И мебель моя стоит в неотапливаемом гараже уже ЧЕТЫРЕ года.
И  сейчас на КУХНЕ (больше места нет) лежит парализованный человек после инсульта,  так что "болеть" за достройку приходится.

На счет боязни лукойловцев- неоднократно от них слышал, когда обзванивал на собрания, осмотры квартир и митинг, да и вообще чтоб донести информацию. Но думаю, что только дай хоть копейку на достройку и будут дальше цыганить.
Претензий у меня лично по цене нет. Претензии озвучивались в правительстве, что мол другие доплачивают и вы тоже давайте.
НО: при подписании предварительного акта передачи-осмотра надо будет внести 10 тонн рублей за будущую коммуналку.
А теперь скажите: сколько человек у нас из лукойла и сколько было на последнем собрании.

по ПЫСЫ: тьфу-тьфу-тьфу, чтоб успели все сдать до.......

Ответ на мое обращение в приемную губернатора:

Мне самой не очень понятно.В письме г-на Морозова  главе гор.администрации Ярошуку от 25.04.2012г.,опубликованном на нашем форуме(стр 13),речь идет о просьбе освободить ФЖСС(застройщика) от уплаты за присоединение оборудования домов по ул.Орудийной в размере 30млн.руб. с тем,чтобы направить высвобожденные средства на достройку комплекса "Вальдау",а  подключение коллектора к домам по ул.Орудийной включить в федеральную программу.
  Далее смотрим статьи на сайте "Новый Калининград" о конфликте,который разгорелся по поводу выделения средств на этот самый коллектор между Администрацией города и Обл.правительством.
  Воскресенье, 13 Мая
Правительство требовало с города 60 млн на коллектор вопреки договоренностям 2011 года
Правительство Калининградской области потребовало от городских властей выделить 60,5 млн рублей на строительство коллектора для юго-восточного микрорайона вопреки договоренностям, достигнутым еще в мае 2011 года. Согласно протоколу совещания по строительству системы водоотведения, за горадминистрацией закреплено лишь два обязательства по этому объекту — подготовка ...

В общем,ситуация требует пояснения.

Отредактировано НЛитвинова (2012-05-16 00:09:15)