По каналье:  переделывают. Сегодня раскопали перекресток Гагарина и Чувашской.

В прошлом году была  ситуация с обманутыми дольщиками по ул.Невского 186 б. Дом быстренько ввели в эксплуатацию,все организовали празднично,с перерезанием красной ленточки,фотокорреспондентами местных газет. На"празднике" присутствовали губернатор Калининградской обл. и господин  Морозов. Торжественно обещали дольщикам, что через месяц подключат свет и воду,а через три - газ. Свет и воду кое как через пол года подключили,а газа нет до сих пор.Инициативная группа до сих пор обивает все пороги,но все без результата пока.Рядом дом-близнец также обещали сдать до конца 2011 года,но на этом все закончилось.А воз и ныне там.Поэтому как все произойдет с нашим домом-под большим вопросом.Хочется верит в лучшее.  Прошу прощения если не совсем в тему.

Отредактировано натали-наталья (2012-05-20 14:08:56)

Ты же прекрасно знаешь, что силовой кабель на 9 секцию хотели провести по паркингу катка, но не получилось. В связи с этим траншея для кабелей на 9 секцию и офисы пойдет вдоль дороги, т.е. под уложенной плиткой.

Уважаемые дольщики!

02.06.2012 г. в 11.00 ч. на стройке состоится общее собрание. На повестке вопросы ввода дома в эскплуатацию, очередность получения ключей для производства ремонтных работ, форма управления комплексом и др. Прошу всех быть и передать это сообщение тем, кто не читает Форум. Кроме того, прошу старших по секциям оповестить своих соседей.

может ли кто-нибудь выложить видео или результаты по собранию в субботу- не могла присутствовать так как была не в городе

Уважаемые дольщики!
Представляю Вашему вниманию протокол общего собрания от 02.06.2012 г., договор на поставку, монтаж и пуско-наладку теплосчетчиков и реквизиты:



РЕКВИЗИТЫ ООО «ТЕРМОПАРА39»

   
Название ООО «Термопара 39»

Адрес 236000, г. Калининград, ул. Театральная, 30,(БЦ «Европа»-«Париж»),
офис 403
ИНН/КПП 3906246432/390601001
Р/с 40702810200000072421 в ЗАО ИКБ «ЕВРОПЕЙСКИЙ»
г. Калининград
БИК 042748705
Телефон 76-96-39, 8-909-789-96-26

Основание:       Договор № 17 от «04» июня 2012 года.

ПРОТОКОЛ № 3
общего собрания участников долевого строительства жилого комплекса со встроено-пристроенными автостоянками, досугово – оздоровительным центром и административными помещениями по ул. Куйбышева – ул. Гагарина                                     в Ленинградском районе г. Калининграда
г. Калининград                                                    «02» июня 2012 года       
место проведения собрания: г. Калининград, ул. Куйбышева, 99
время проведения собрания: 11.00 ч.
Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирных домов составляет 49443,42 кв.м (в соответствии с Разрешением на строительство № RU39315000-218/2011 от 05.07.2011 г).
Присутствуют участники долевого строительства жилого комплекса - собственники помещений (в соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ) общей площадью 25200,39 кв.м., что составляет 50,97 % площади жилых и нежилых помещений многоквартирных домов.
Кворум имеется. Собрание правомочно.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1.Процедурные вопросы:
- Утверждение повестки общего собрания;
- Избрание Председателя и секретаря собрания из лиц участвующих в собрании.
2. Рассмотрение вопроса хода строительства и его финансирование.
3. Выбор формы управления многоквартирным домом: ТСЖ или Управляющая компания – преимущества и недостатки каждой формы управления (докладчик Ласьков А.М., содокладчик Хачатурян А.А.).
4. Обсуждение вопроса регистрации доли в ФРС по КО и подача заявлений в Арбитражный суд КО (докладчик Жаркова Э.Ю.).
5. Общие вопросы:
- Комплектация поквартирных систем отопления радиаторами и теплосчетчиками (докладчик Зубарев В.Л.).

1. Процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания.
Слушали председателя Правления ТСЖ «Королевская Аллея» Хачатуряна А.А., который огласил повестку дня и предложил принять ее.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ (в % от общего числа участников долевого строительства):
За – 100,00 % (50,97 % собственников помещений).
Против – 0,00 %
Воздержались – 0,00 %.
Слушали председателя Правления ТСЖ «Королевская Аллея» Хачатуряна А.А., который предложил следующие кандидатуры для избрания их в качестве председателя и секретаря собрания.
Председатель собрания – Ласьков Алексей Михайлович, секретарь собрания – Коновалова Светлана Александровна.
Выступил Ласьков Алексей Михайлович с самоотводом по состоянию здоровья и предложил кандидатуру Хачатуряна А.А. в качестве председателя собрания.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ (в % от числа участвующих в собрании):
Председатель                                                                     Секретарь
За – 100,00 %                                                                     За – 100,00 %
Против - 0,00 %                                                                 Против – 0,00 %
Воздержались – 0,00 %                                                     Воздержались – 0,00 %
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Председателем собрания избран – Хачатурян Артем Апресович, секретарем собрания избрана – Коновалова Светлана Александровна.
2. Рассмотрение вопроса хода строительства и его финансирование.
Слушали Хачатурян А.А. с докладом о ходе строительства и финансирования комплекса «Королевская Аллея».
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Принять к сведению информацию о ходе строительства и его финансирования. Поручить правлению ТСЖ к 13.06.2012 г. довести до сведения участников долевого строительства график передачи ключей и подписания промежуточного акта приема-передачи.
3. Выбор формы управления многоквартирным домом: ТСЖ или Управляющая компания – преимущества и недостатки каждой формы управления.
Слушали Ласькова А.М. и Хачатуряна А.А. с информацией о том, что 26.05.2012 г. состоялось заседание правления ТСЖ в расширенном составе с приглашением других дольщиков по обсуждению вопросов и задач, стоящих перед ТСЖ «Королевская Аллея» в связи с вводом комплекса в эксплуатацию. В ходе обсуждения было отмечено, что для решения вышеуказанных вопросов и задач необходимо участие профессиональных работников в сфере ЖКХ. В связи с этим было предложено рассмотреть на общем собрании участников долевого строительства жилого комплекса вопрос создания в ТСЖ подразделения для обслуживания жилого комплекса (по типу управляющей компании) или привлечение к обслуживанию и эксплуатации комплекса сторонней управляющей компании (УК), для чего поручить Ласькову А.М. и Хачатуряну А.А. подготовить техническое задание для отбора УК и направить его к не менее 5-ти УК. В связи с данным поручением были разосланы ТЗ в девять УК, из которых только пять УК дали свои предложения. Тарифы из данных предложений указаны в бюллетенях для голосования по выбору формы управления комплексом или выбору УК.
Поступили предложения для голосования:
1. Создать в ТСЖ подразделение для обслуживания жилого комплекса (по типу управляющей компании).
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ (в % от числа участвующих в собрании):
За – 2,423 %
Против – 73,127 %
Воздержались – 24,45 %.
2. Привлечь к обслуживанию и эксплуатации комплекса стороннюю управляющую компанию.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ (в % от числа участвующих в собрании):
За – 73,127  %
Против – 2,423 %
Воздержались – 24,45 %.
В том числе привлечь к обслуживанию и эксплуатации комплекса:
- ООО " МУП ЖЭУ  29"
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ (в % от числа участвующих в собрании):
За – 72,5  %
Против – 3,05 %
Воздержались – 24,45 %.
- ООО  "УК Дом Ветров"
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ (в % от числа участвующих в собрании):
За – 0,13  %
Против – 75,42 %
Воздержались – 24,45 %.
- ООО "УК Новый Город"
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ (в % от числа участвующих в собрании):
За – 0,49  %
Против – 75,06 %
Воздержались – 24,45 %.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Обратиться в администрацию Ленинградского р-на г. Калининграда с ходатайством о привлечении ООО «МУП ЖЭУ 29» к эксплуатации жилого комплекса «Королевская Аллея» со встроено-пристроенными автостоянками, досугово – оздоровительным центром и административными помещениями по ул. Куйбышева – ул. Гагарина в Ленинградском районе г. Калининграда.
4. Обсуждение вопроса регистрации доли в ФРС по КО и подаче заявлений в Арбитражный суд КО.
Слушали Жаркову Э.Ю. с информацией по вопросу регистрации доли в ФРС по КО и подаче заявлений в Арбитражный суд КО. В ходе доклада было отмечено, что Арбитражным судом КО в настоящее время принимаются различные решения по обращениям участников долевого строительства жилого комплекса «Королевская Аллея» со встроено-пристроенными автостоянками, досугово – оздоровительным центром и административными помещениями по ул. Куйбышева – ул. Гагарина в Ленинградском районе г.Калининграда по включению в реестр кредиторов. При этом требования основной части вышеуказанных участников долевого строительства, обратившихся в Арбитражный суд, были удовлетворены и включены в реестр, что в будущем может создать дополнительные трудности при регистрации права на недвижимость. В этой связи, и учитывая, что у большей части участников долевого строительства, обратившихся в Арбитражный суд КО, существует решение суда Ленинградского р-на г. Калининграда о признании права на долю в объекте незавершенного строительства жилого комплекса «Королевская Аллея» со встроено-пристроенными автостоянками, досугово – оздоровительным центром и административными помещениями по ул. Куйбышева – ул. Гагарина в Ленинградском районе г.Калининграда, направить заявление в Арбитражный суд об исключении из реестра кредиторов.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Принять к сведению информацию по вопросу регистрации доли в ФРС по КО и подаче заявлений в Арбитражный суд КО. Поручить правлению ТСЖ в кратчайший срок подготовить образец заявления  в Арбитражный суд об исключении из реестра кредиторов и опубликовать его на официальном Форуме участников долевого строительства жилого комплекса «Королевская Аллея» со встроено-пристроенными автостоянками, досугово – оздоровительным центром и административными помещениями по ул. Куйбышева – ул. Гагарина в Ленинградском районе г.Калининграда.
5. Общие вопросы:
- Комплектация поквартирных систем отопления радиаторами и теплосчетчиками
Слушали Зубарева В.Л. и Хачатуряна А.А. с  информацией о том, что правлением ТСЖ была проведена работа по мониторингу цен на рынке г. Калининграда по приобретению радиаторов отопления, предусмотренных проектом и теплосчетчиков. По результатам проведенного мониторинга были предварительно отобраны две компании по поставке вышеуказанного оборудования, а представители этих компаний приглашены на общее собрание для ответа на интересующие участников долевого строительства вопросы. 
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Принять к сведению информацию по вопросу комплектации поквартирных систем отопления радиаторами и теплосчетчиками. Поручить правлению ТСЖ заключить договор по поставке вышеуказанного оборудования с учетом существующего опыта по оплате за оказание услуг по технической инвентаризации.

Председатель собрания   ______________/ Хачатурян Артем Апресович / 

Секретарь собрания         ______________/ Коновалова Светлана Александровна /

Большое спасибо- буду ждать)))

Как я понял из разговора, на сайте "термопары" идет речь только о монтаже одного счетчика, а в нашем случае дополнительно будут установлены модули передачи данных по всему дому и произведена пуска наладка всего измерительного комплекса в целом.

Если управлять будет не ТСЖ, а УК, то зачем нам дорогой счетчик,  у которого еще и обслуживание дорогое , более 25 тысяч рублей в месяц с дома. (не плохой навар за размещение информации о потреблении на сайте). И поверка, заключающаяся в замене измерительной головки, стоимостью 6-8 тыр рублей. Вот тлф госстандарта на Барнаульской 531269. Можете сами узнать сколько этих счетчик успешно у них прошли проверку

Вот на Аллее Смелых фирма "Стройтех"  http://stroyteh39.ru/shop/teplovoe-obor … oi-yenergi
На сайте телефоны их есть, а про ТС на сайте в разработке. У них счетчик такой же с крыльчаткой , но без радиомодуля будет стоить 5500-6000 без монтажа. Есть на заказ и с радиомодулем.

Вот Алдан Строй www. te-plo.ru  ультрозвуковой счетчик Ультрахит с монтажем 9500-10000.

Еще ШЕЛЕН занимается теплосчетчиками  http://www.shelen.ru/

Вот телефон теплосети  отдел АСУ 957107, они тоже скажут какие счетчики надежнее и лучше в обслуживании.

И теплосчетчики и батареи будем ставить кому какая фирма больше нравится, но с аналогичными параметрами,  а не те которые лобируют. Теплосчетчик вообще сказали, что нет смысла сейчас ставить не зная тарифы на тепло.

Уважаемые дольщики!
Никто не может заставить Вас поставить тот или другой счетчик или радиаторы. Единственное требование - каждый собственник отвечает за то, чтобы тех.параметры радиаторов соответствовали заявленным в проекте. Работа по выбору каких-то компаний была проведена по просьбе дольщиков, дабы освободить их от этого вопроса, для чего и были приглашены на собрание представители компаний. Каждый принимает решение сам, и никто ни кого не лобирует.

Да, и ещё вопрос, общедомовые счётчики тепла и воды мы тоже своими силами будем устанавливать или это Фонд будет делать?

Ну как это Шелен внутрянкой не занимается. У нас на стройке они и трубы тянули от котельных вниз к теплопунктам и  часть самих теплопунктов монтировали. и теплосчетчики ставят и обслуживают. и снимают показания вот таким манером  http://teplo39.com/

Надо ли еще учитывать и потребление тепла "теплых полов". Я правда сделала сразу только в ванной и трубой от горячей воды, а не отопления. А теперь мастер сказал, что может сделать и в коридоре с кухней подогрев пола от отопления. А батарею из коридора уберет. Надо  только спросить сколько будет потребление и эквивалентно ли оно будет батарее V 11-50-60. И знаю еще 3 квартиры, где уже сделан обогрев полов от отопления.

artyem
Ещё на собрании шла речь о том, чтобы выложить на форуме образец заявления в арбитраж на исключение из реестра кредиторов. Если ли оно у Вас?