Уважаемый Артем Апресович!
Объясните, пожалуйста, наш дом сдан в эксплуатацию или еще нет, а также
что делать тем дольщикам, кто имеет свидетельство о государственной регистрации права на долю,
и подавал заявления в Арбитражный суд.
Общая информация - 2!
Сообщений 541 страница 570 из 1000
Поделиться5412012-07-19 23:02:03
Поделиться5422012-07-19 23:03:59
http://www.newkaliningrad.ru/news/commu … radaru.htm
"«Заключая договор, мой отец оплатил еще и парковочный бокс. Прошел слух, что за парковочные места придется доплачивать», — волновался один из дольщиков Сергей Голубь. Борис Бабаянц отметил, что договариваясь о достройке дома за средства Фонда, компания согласилась завершить этот объект, не взымая дополнительных платежей лишь за жилые помещения. За офисы и парковки, по его словам, действительно придется заплатить."
Это как? и сколько? 
Поделиться5432012-07-20 23:59:22
Добрый день.
Я из 1-й секции.
Когда будет подаваться вода в секцию № 1?
Когда заработает лифт в секции № 1?
Согласно статье "дом сдан в эксплуатацию", есть ли документы подтверждающие данный факт?! (если есть прошу выложить на сайте)
Заранее спасибо.
Поделиться5442012-07-21 17:11:26
Подскажите, готов ли паспорт бти на дом? Когда начнут подписываться акты приема-передачи квартир?
Поделиться5452012-07-21 21:08:00
Georgiy2 - перенес ваше сообщение в соответствующую тему
http://waldau.webtalk.ru/viewtopic.php?id=67#p2542
Поделиться5462012-07-23 00:19:40
Понимаю, что наверное не в той ветке пишу, но боюсь, что не увидят: просьба к ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЕ ВЫЛОЖИТЬ КОПИЮ ДОГОВОРА С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ...УЖ ОЧЕНЬ ВОЛНУЕТ НЬЮАНС В АВАНСОВЫМ ПЛАТЕЖОМ...
от админа: пока оставлю этот вопрос до конца недели здесь, а потом перенесу в другую ветку.
Отредактировано SkyAngel (2012-07-23 09:59:53)
Поделиться5472012-07-23 22:52:31
Перенес последние сообщения в новую ветку:
Поделиться5482012-07-25 12:06:58
Cегодня в газете "Страна-Калининград" прочла, что наш дом уже сдан и заселен!
Пожалуйста, сообщите, кто в курсе, можно ли уже приватизировать квартиру, и что для этого нужно.
Заранее спасибо
Поделиться5492012-07-26 08:13:17
Уважаемые дольщики!
Со следующей недели начинается подписание передаточных актов по 9-й секции (дом 99), т.к. на нее уже готовы планы БТИ. Подписание актов будет проходить в понедельник, среду и пятницу с 15.00 в прорабской. Учитывая очень короткий срок для подписания актов, прошу всех быть готовыми прибыть в указанные дни и время. Кроме того, прошу передать это сообщение тем дольщикам, которые не читают Форум. При себе необходимо иметь оригиналы квитанций об оплате за квартиру, оригинал договора долевого участия и оригинал об оплате авансового платежа за коммунальные услуги.
Кроме того сообщаю, что вчера в правительстве КО состоялось совещание на котором присутствовали представители БТИ, Кадастра и Юстиции, которые откликнулись на нашу общую с правительством просьбу по ускорению процедуры оформления документов, необходимых для регистрации имущества дольщиков в собственность.
Поделиться5502012-07-26 19:55:28
Уже сутки на нашем объекте нет электричества. Прораб говорит виновата У.К. Ну и кто может решить этот вопрос?
Поделиться5512012-07-26 20:24:34
artyem написал(а):
Уважаемые дольщики!
Со следующей недели начинается подписание передаточных актов по 9-й секции (дом 99), т.к. на нее уже готовы планы БТИ. Подписание актов будет проходить в понедельник, среду и пятницу с 15.00 в прорабской. Учитывая очень короткий срок для подписания актов, прошу всех быть готовыми прибыть в указанные дни и время. Кроме того, прошу передать это сообщение тем дольщикам, которые не читают Форум. При себе необходимо иметь оригиналы квитанций об оплате за квартиру, оригинал договора долевого участия и оригинал об оплате авансового платежа за коммунальные услуги.
Кроме того сообщаю, что вчера в правительстве КО состоялось совещание на котором присутствовали представители БТИ, Кадастра и Юстиции, которые откликнулись на нашу общую с правительством просьбу по ускорению процедуры оформления документов, необходимых для регистрации имущества дольщиков в собственность.
Вопрос: если я покупал квартиру по переуступке и на руках только договор дол.участия и цессия, оригин.платежки нет(только копия) но есть письмо-справка от Вальдау, что претензий по оплате к прежнему влвадельцу не имеют. Этого достаточно для акта? оригинал платежки получмить никак не могу,связь потеряна с прошлым владельцем.
Поделиться5522012-07-26 21:44:43
artyem написал(а):
При себе необходимо иметь оригиналы квитанций об оплате за квартиру, оригинал договора долевого участия и оригинал об оплате авансового платежа за коммунальные услуги
на каком основании они требуют при себе иметь оригиналы квитанций об оплате за квартиру и оригинал об оплате авансового платежа за коммунальные услуги, для получения передаточных актов?
Отредактировано maxa (2012-07-26 21:46:35)
Поделиться5532012-07-26 22:48:46
Артем, подскажите, а юстиция зарегистрирует право собственности на квартиры, если идет процедура банкротства?
Поделиться5542012-07-26 23:31:03
- Проверенные
- Зарегистрирован: 2009-10-02
- Приглашений: 0
- Сообщений: 53
- Провел на форуме:
23 часа 32 минуты - Последний визит:
2013-05-14 12:29:22
artyem написал(а):
оригинал об оплате авансового платежа за коммунальные услуги.
Простите пожалуйста, для тех кто в танке. Что это за платеж?
Поделиться5552012-07-26 23:34:09
Garfield написал(а):
Простите пожалуйста, для тех кто в танке. Что это за платеж?
в субботу в 10.30 на собрании расскажут.....сами не в курсе!!!!
Поделиться5562012-07-27 00:04:11
Sergei68 написал(а):
Уже сутки на нашем объекте нет электричества. Прораб говорит виновата У.К. Ну и кто может решить этот вопрос?
вот и начинаются маленькие "приятные" новости
Поделиться5572012-07-27 09:14:00
Sergei68 написал(а):
Уже сутки на нашем объекте нет электричества. Прораб говорит виновата У.К. Ну и кто может решить этот вопрос?
Когда Вы писали этот пост, то не убедились узнать о состоянии дел. Электроэнергия была подана в 18.00. Отсутствие электроэнергии было связано с тем, что компания по транзиту электроэнергии решила, что энергия подается с нарушениями. Очень надеюсь, что после совещания в правительстве, которое должно состояться на следующей неделе по данному вопросу, у этой компании больше не будет возможности нас шантажировать (история долгая и не для публичного обсуждения). Электроэнергия вчера была подана после вмешательства всех: Правительства, Фонда, Вальдау, УК и ТСЖ.
Поделиться5582012-07-27 09:15:37
марковский сергей написал(а):
Артем, подскажите, а юстиция зарегистрирует право собственности на квартиры, если идет процедура банкротства?
Да, с ведома и согласия Временного управляющего В.П.Иванова.
Поделиться5592012-07-27 09:18:05
Стас написал(а):
Вопрос: если я покупал квартиру по переуступке и на руках только договор дол.участия и цессия, оригин.платежки нет(только копия) но есть письмо-справка от Вальдау, что претензий по оплате к прежнему влвадельцу не имеют. Этого достаточно для акта? оригинал платежки получмить никак не могу,связь потеряна с прошлым владельцем.
Я думаю, что достаточно, но решать этот вопрос будет Вальдау.
Поделиться5602012-07-27 09:27:56
maxa написал(а):
на каком основании они требуют при себе иметь оригиналы квитанций об оплате за квартиру и оригинал об оплате авансового платежа за коммунальные услуги, для получения передаточных актов?
Отредактировано maxa (Вчера 21:46:35)
Основанием служит то, что выявлены дольщики, которые подавали в суд, для признания собственности на долю, копии поддельных квитанций об оплате. Есть дольщики, которые до сей поры не рассчитались по договорам и не намерены этого делать, считая что им все должны.
Касаемо авансового платежа: Вы хотите иметь все коммуникации (свет, вода, тепло, лифты, вывоз мусора и др.) не задумываясь о том что уже 1,5 месяца УК тащит на себе эти расходы. Не все альтруисты. Все остальное, включая размер платежа, в субботу в 10.30...
Поделиться5612012-07-27 09:35:30
А разве коммунальные платежи начисляются не с момента передачи квартиры собственнику?
Так всё-таки, подписан или нет Акт приёмки дома в эксплуатацию? Какой точный адрес у нашего дома? Нотариус требует точных сведений.
Поделиться5622012-07-27 10:13:43
Я также считаю, что коммунальные платежи начисляются поле того как подписан акт приема и дом сдан.
В любом случае, у квартир с разным метражом будет разная сумма авансового платежа. И не за 2 года вперед этот авансовый платеж должен быть.
Я не пользуюсь ни водой, ни электричеством, не подписывала акты и не получала ключи. Даже если задуматься все-таки о том, что "уже 1,5 месяца УК тащит на себе эти расходы" - это явно не 20 тыс руб с каждой квартиры, а конкретно с тех кто пользуется этими услугами, делает ремонт.
Почему же в других новостройках берут 3-4 тысячи рублей авансовый платеж - и именно АВАНС ВПЕРЕД ЗА ПОСЛЕДУЮЩИЕ МЕСЯЦЫ, А НЕ ЗА ПРОШЕДШИЕ?
Никто не ждет альтруизма. Уверена, все готовы платить, но адекватные суммы и за конкретные услуги. Все понимают, что наш дом далек от стандартной ситуации. И, например, дыры в стенах, кривые окна и т.д. большинство дольщиков готовы за свой счет исправить в своей квартире и оплатить за радиаторы с счетчиками.
Поделиться5632012-07-27 10:52:25
tatyanadom написал(а):
Я также считаю, что коммунальные платежи начисляются поле того как подписан акт приема и дом сдан.
В любом случае, у квартир с разным метражом будет разная сумма авансового платежа. И не за 2 года вперед этот авансовый платеж должен быть.
Я не пользуюсь ни водой, ни электричеством, не подписывала акты и не получала ключи. Даже если задуматься все-таки о том, что "уже 1,5 месяца УК тащит на себе эти расходы" - это явно не 20 тыс руб с каждой квартиры, а конкретно с тех кто пользуется этими услугами, делает ремонт.
Почему же в других новостройках берут 3-4 тысячи рублей авансовый платеж - и именно АВАНС ВПЕРЕД ЗА ПОСЛЕДУЮЩИЕ МЕСЯЦЫ, А НЕ ЗА ПРОШЕДШИЕ?
Никто не ждет альтруизма. Уверена, все готовы платить, но адекватные суммы и за конкретные услуги. Все понимают, что наш дом далек от стандартной ситуации. И, например, дыры в стенах, кривые окна и т.д. большинство дольщиков готовы за свой счет исправить в своей квартире и оплатить за радиаторы с счетчиками.
Не хочу дискутировать. Приходите в субботу и разговаривайте с УК.
Поделиться5642012-07-27 11:11:08
я например принесу платежки с нескольких квартир и при предьявлении нам на собрании расчетов по авансовому платежу хочу сравнить какие тарифы на воду и т.д. так как сумма поднебесная (платежки будут с квартир от разных УК)
Поделиться5652012-07-27 13:56:32
Скажите кто знает Есть ли вода в 3 секции и работает ли лифт??? Только не игнорируйте, а ответьте пожалуйста!!!
Поделиться5662012-07-27 14:07:59
вода есть, лифт не работает
Поделиться5672012-07-27 19:36:17
maxa написал(а):
artyem написал(а):
При себе необходимо иметь оригиналы квитанций об оплате за квартиру, оригинал договора долевого участия и оригинал об оплате авансового платежа за коммунальные услугиmaxa написал(а): На каком основании они требуют при себе иметь оригиналы квитанций об оплате за квартиру и оригинал об оплате авансового платежа за коммунальные услуги, для получения передаточных актов?
ДДУ и квитанции о 100% оплате за квартиру можно и показать. Пожалуйста. А вот требовать оплаты авансового платежа и на этом основании пытаться не выдавать документы на квартиру - незаконно. Наша квартира - это наша собственность. И никакая УК не может нас лишать собственности. Мое мнение.Юристы поправят,если что.
Отредактировано georgiy2 (2012-07-27 19:37:43)
Поделиться5682012-07-27 22:26:54
Уважаемый Артем Апресович!
У меня ( и думаю не только у меня) возникли вопросы:
1. Что делать тем дольщикам, кто имеет свидетельство о государственной регистрации права на долю,
но подав заявления в Арбитражный суд, были зачислены в реестр кредиторов. Ведь раньше мы хотели после приемки дома
гос комиссией написать всем раздельно (под копирку) заявления о выходе из реестра кредиторов. Уже 31 июля временным
управляющим Ивановым В.П. назначено первое собрание кредиторов.
2. И еще, когда будут готовы паспорта БТИ на 1-8 секции? Я улетаю из Калининграда 1 августа, можно ли получить передаточный акт
на квартиру моему знакомому (будут предоставлены все необходимые оригиналы документов).
Заранее благодарю.
Поделиться5692012-07-27 22:47:58
artyem написал(а):
Основанием служит то, что выявлены дольщики, которые подавали в суд, для признания собственности на долю, копии поддельных квитанций об оплате. Есть дольщики, которые до сей поры не рассчитались по договорам и не намерены этого делать, считая что им все должны.
Касаемо авансового платежа: Вы хотите иметь все коммуникации (свет, вода, тепло, лифты, вывоз мусора и др.) не задумываясь о том что уже 1,5 месяца УК тащит на себе эти расходы. Не все альтруисты. Все остальное, включая размер платежа, в субботу в 10.30...
Если УК заключила предварительные договоры с кем-то из дольщиков. Подписала предварительные акты приёма квартир. Оказывала услуги по электроснабжению, водоснабжению, теплоснабжению и др. В этом случае УК законно должна получить оплату данных услуг (согласно данных договоров)
А дольщики не заключавшие предварительные договоры не должны оплачивать услуг, которых они не получали за 1,5 месяца «Не все альтруисты».
Уже задавал вопрос 25.07.2012г. в теме «Вопросы к Управляющей Компании», что для обеспечения прозрачности своих действий, управляющая компания должна выложить на сайте расчёт суммы обеспечительного платежа за коммунальные ресурсы и форму договора управления, с порядком погашения авансового платежа.
Ответа так и не получил…
«Касаемо авансового платежа» - если сумма 19 800руб. озвучена, что мешает показать её расчёт?