Нет. С ООО "Кавалер-Дом" огромные проблемы. Они кормят нас "завтраками" уже месяцев пять. К исполнительной документации у меня доступа нет, но я знаю, что практически 85% окон - окна ВАЛЬДАУ.

Все хорошо. Пишите,когда встреча для подписей.

Согласна с текстом письма и приехать на стройку в субботу. Передам всем знакомым дольщикам, которые не выходят на форум.

Согласен с текстом письма, но приехать на стройку не смогу, живу в Мурманске.
Разрешаю подписаться за себя.

Когда в квартире стоит двухконтурный котел, то 1 контур работает на отопление. 2-ой на горячую воду. Принцип работы: котел греет, насос воду гоняет по батареям.Нагрелся до прим 60 градусов- газ отключается, насос воду гоняет пока температура не снизится до прим. 40 градусов. Опять подается газ и опять нагревается. И так много-много раз.За счет этого получается экономия.
В нашем случае котел будет работать постоянно. 
Не зная проект и схему конкретно сказать не могу. По идее должен быть и регулятор, который "держит" температуру в зависимости от температуры наружного воздуха.  По разговорам в нижнем техэтаже у нас будут теплопункты, т.е. из котла вода идет сначала вниз, а потом обратно через квартиры возвращаться должна в котел. То в теплопункте должны быть и насосы еще. Что такое КРЫШНАЯ КОТЕЛЬНАЯ я еще не видел.
Сначала планировалось, что подрядчик поставит котельные за свой счет и будет их эксплуатировать и брать с нас за тепло. но потом сказали - гони за котельные бабки. и по идее котельные. как общее имущество дома будет принадлежать нам всем, т.е. ТСЖ.

Так что цену расчитать сложно. Я думаю. что все равно она будет меньше чем городской тариф. для примера- ТЭЦ 2 продает тепло по 601.5 руб/ГКал+ за передачу тепла по трубам 252,5 руб/ГКал. Итого 854 рубля. Теплосеть продавала населению это тепло за 1408 рубля 92 копейки. ( правда не все знают что после Нового Года она немного снизилась, но потом будет опять таже цена и рост. Но тут политика-выборы). Проценты накрутки можно самим посчитать.

Еще раз хочу повторить - никто кроме строителей проект отопления не видел.

Отредактировано keylon (2012-03-04 22:14:54)

а может в теплопункте будет еще один "автономный" теплопункт. т.е. из котельной вода подается в двухконтурный теплообменник. Из второго контура которого насосами вода будет подаваться уже в квартиры. и которая будет циркулировать только по батареям, а не через котел. Аналогично и нагрев воды до горячей.

Проект в студию.

Добрый день! Спасибо за поправки .В отношении обещанных сроков,может не нужна конкретика?Их было много,и разными лицами.С учетом внесенных изменений:
                       Уважаемый Николай Николаевич!
  К Вам обращаются участники долевого строительства жилого дома по адресу:ул.Куйбышева-ул.Ю.Гагарина в Ленинградском районе г.Калининграда(застройщик:ООО"Вальдау").
  Несмотря на принятые меры и неоднократные публичные Ваши заверения о предстоящей сдаче нашего дома в эксплуатацию,этого не произошло.
  Определением Арбитражного суда Калининградской области от 28.12.2011года в отношении Застройщика-ООО"Вальдау" введена процедура банкротства-наблюдение.
  Согласно п.1 ст.201.2 Закона о банкротстве наряду с лицами,участвующими в деле о банкротстве застройщика признаются участники строительства,а также уполномоченный орган исполнительной власти субьекта РФ,осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.
   ООО"Вальдау" не выполнило свои обязательства по договорам не только в части срока ввода дома в эксплуатацию,но и в части завершения строительства и отделки квартир.Так.к дому не подведены коммуникации(газ,вода,канализация),в квартирах не установлены радиаторы,счетчики на тепло.Большое беспокойство вызывают текущие крыши и установленные в доме окна и двери.Створки окон в некоторых квартирах от разных фирм-производителей,не состыковываются,не закрываются.Не закрываются большей частью и двери,установленные на лестничных переходах.Учитывая погодные условия и состояние установленных окон и дверей,в квартирах леденеют и заливаются дождем стены,потолки,осыпается штукатурка.То же происходит и на оштукатуренных и окрашенных лестничных площадках.
   Учитывая вышеизложенное и,как следствие,резко растущую напряженность среди дольщиков,ПРОСИМ ВАС:
    - срочно принять необходимые меры по предотвращению дальнейшего ухудшения состояния дома,
    - приложить максимальные усилия к скорейшему завершению строительства и сдаче в эксплуатацию дома,квартиры в котором ждут более 500 калининградских семей.

Ну вот  у нас и специалист по крышным котельным оказывается есть. Ему и поручим контроль за монтажем и наладкой системы отопления. Если он конечно не против.

а этот вопрос задайте дольщику ник "Васильевич". Он у нас оказывается теплотехник  и в этом разбирается. Предлагаемые счетчики меряют в кВтчас, чтобы перевести в ГКал надо разделить на 1000 и умножить на 0,86

У Вас на входе в квартиру в "прихожей" из пола выходят 2 трубы и обратно в пол заходят. (Фото есть здесь на форуме. Если Вы конечно квартиру свою осматривали). Вот это и есть место установки теплосчетчика на ВСЮ квартиру. А водомеры стоят в ванной.

Отредактировано keylon (2012-03-07 17:01:55)

все правильно. счетчики различаются по установке на подачу и по установке на обратку, у них в паспорте это написано. Это так называемый расходомер с вычислительным блоком. В нем встроен датчик температуры. Второй датчик температуры устанавливается во вторую трубу.

вопрос цена-качество можно обсуждать долго. монтаж самого ТС прим 1000 до 1600 руб. можно больше, можно меньше. смотря что надо. ведь по идее и краны надо впаивать. а есть что 2-ой термодатчик уже в кране стоит. Опять же, что мы хотим- просто теплосчетчик или снятие показаний не заходя в квартиры. Если каждый будет ставить, что захочет, то будет бардак. Должно быть однообразие. И батареи одного типа и количество ребер должно быть согласно рекомендаций, ну и проекта.

Отредактировано keylon (2012-03-08 00:22:40)

я не смогу...вот в воскресенье бы..

Уважаемые дольщики,на стройке в прорабской сегодня в течение рабочего дня и завтра до 10час.продолжается сбор подписей к Обращению к Губернатору КО .