Уважаемые соседи!

Представляю Вам протокол общего собрания. Прошу прощения за затяжку времени.

ПРОТОКОЛ № 4
общего собрания жильцов дома № 99 и 101 по ул. Гагарина в Ленинградском районе         города  Калининграда

г. Калининград                                                         «09» февраля 2013 года       
место проведения собрания: г. Калининград, ул. Киевская, 23
время проведения собрания: 10.00 ч.
Присутствуют собственники помещений и их представители (в соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ) общей площадью 28104,9 кв.м., что составляет 50,6 % площади жилых и нежилых помещений многоквартирных домов.
Кворум имеется. Собрание правомочно.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Процедурные вопросы: избрание Председателя и секретаря собрания из лиц участвующих в собрании.
2. Перевыборы Правления ТСЖ.
3. Выбор председателя Правления ТСЖ.
4. Перевыборы Ревизионной комиссии ТСЖ.
5. Определение размера членских взносов на 2013 год и форма их оплаты.
6. Тарификация услуг по содержанию общего имущества дома в 2013 году для жильцов, не являющихся членами ТСЖ.
7. Разработка документации по остеклению балконов и лоджий, и согласованию ее в Комитете архитектуры и строительства администрации города Калининграда.
8. Разное (рассмотрение общих вопросов, связанных с эксплуатацией комплекса).

 

1. Процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания.
Слушали члена Правления ТСЖ Ласькова Алексея Михайловича, который предложил следующие кандидатуры для избрания их в качестве председателя и секретаря собрания.
Председатель собрания – Хачатурян Артем Апресович, секретарь собрания – Забелло Галина Юрьевна.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
Председатель                                                                     Секретарь
За – 100,00 %                                                                        За – 100,00 %
Против - 0,00 %                                                                 Против – 0,00 %
Воздержались – 0,00 %                                                     Воздержались – 0,00 %
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Председателем собрания избран – Хачатурян Артем Апресович, секретарем собрания избрана – Забелло Галина Юрьевна.
2. Перевыборы Правления ТСЖ.
Слушали члена Правления ТСЖ Ласькова А.М. о том, что часть членов Правления ТСЖ высказалась за свое переизбрание в связи с занятостью, а именно: по дому № 99 - Поддубный А.Л., по дому № 101 секция № 1 – Жаркова Э.Ю., секция № 2 – Зонин Н.А., секция № 3 – Солдатов В.В., секция № 6 – Зубарева И.С.
Поступило предложение для голосования избрать в члены Правления ТСЖ нижеследующих членов ТСЖ:
Дом 99 – Арутюнов Игорь Хоренович вместо Поддубного Анатолия Леонидовича;
Дом 101, секция 1 – Голуб Евгений Иосифович вместо Жарковой Эллы Юрьевны;
Дом 101, секция 2 – Мусаков Валерий Николаевич вместо Зонина Николая Алексеевича;
Дом 101, секция 3 – Рящин Николай Юрьевич вместо Солдатова Виктора Васильевича;
Дом 101, секция 4 - Коновалова Светлана Александровна;
Дом 101, секция 5 - Ласьков Алексей Михайлович;
Дом 101, секция 6 – Зубарева Ирина Станиславовна;
Дом 101, секция 7 – Забелло Галина Юрьевна;
Дом 101, секция 8 – Хачатурян Артем Апресович.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – 96,875 %.
Против – 1,25 %.
Воздержались – 1,875 %.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Избрать в члены Правления ТСЖ следующих членов ТСЖ:
Дом 99 – Арутюнов Игорь Хоренович;
Дом 101, секция 1 – Жаркова Элла Юрьевна;
Дом 101, секция 2 – Мусаков Валерий Николаевич;
Дом 101, секция 3 – Рящин Николай Юрьевич;
Дом 101, секция 4 - Коновалова Светлана Александровна;
Дом 101, секция 5 - Ласьков Алексей Михайлович;
Дом 101, секция 6 – Зубарева Ирина Станиславовна;
Дом 101, секция 7 – Забелло Галина Юрьевна;
Дом 101, секция 8 – Хачатурян Артем Апресович – председатель Правления ТСЖ.
3. Перевыборы председателя Правления ТСЖ.
Слушали члена Правления ТСЖ Ласькова А.М. о необходимости переизбрания председателя Правления ТСЖ.
Поступило предложение для голосования: переизбрать председателем Правления ТСЖ –  члена  Правления ТСЖ Хачатуряна Артема Апресовича.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – 96,875 %.
Против – 1,25 %.
Воздержались – 1,875 %
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Переизбрать председателем Правления Товарищества собственников жилья - Хачатуряна Артема Апресовича.
4. Перевыборы Ревизионной комиссии ТСЖ.
Слушали члена Правления ТСЖ Ласькова А.М. о том, что члены Ревизионной комиссии ТСЖ высказались за свое переизбрание в связи с занятостью.
Поступило предложение для голосования: избрать в Ревизионную комиссию ТСЖ – Шибаеву Галину Александровну, Бугерчука Валерия Дмитриевича, Усачева Сергея во главе с председателем Ревизионной комиссии ТСЖ – Бугерчуком Валерием Дмитриевичем.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – 98,125 %
Против – 0,625 %
Воздержались  – 1,25 %.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Избрать Ревизионную комиссию Товарищества собственников жилья  в следующем составе: Шибаева Галина Александровна, Бугерчук Валерий Дмитриевич, Усачев Сергея. Избрать председателем Ревизионной комиссии ТСЖ - Бугерчука Валерия Дмитриевича.
5. Определение размера членских взносов на 2013 год и форма их оплаты.
Слушали председателя Правления ТСЖ Хачатуряна А.А. о необходимости определения размера вступительного взноса и членских взносов в ТСЖ и формы оплаты взносов.
Поступило предложение для голосования: установить размер вступительного взноса в сумме 300,00 (триста рублей) и членского взноса - 100,00 (сто рублей) ежемесячно. Для обеспечения прозрачности сбора и расходования средств, просить руководство Управляющей компании включить вышеуказанные взносы в ежемесячные счета для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – 93,125 %
Против – 2,5 %
Воздержались – 4,375 %.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Установить размер вступительного взноса в сумме 300,00 (триста рублей) и членского взноса - 100,00 (сто рублей) ежемесячно. Просить руководство Управляющей компании (УК) включить вышеуказанные взносы в ежемесячные счета для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг.
6. Тарификация услуг по содержанию общего имущества дома в 2013 году для жильцов, не являющихся членами ТСЖ.
Слушали члена Правления ТСЖ Ласькова А.М. о том, что для обеспечения равных условий по оплате за содержание общего имущества дома ввести для жильцов, не являющихся членами ТСЖ, специальный тариф.
Поступило предложение для голосования: для обеспечения равных условий по оплате за содержание общего имущества дома, просить УК рассмотреть возможность включения в ежемесячные счета для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг дополнительный взнос в размере 100,00 (сто рублей) ежемесячно для жильцов, не являющихся членами ТСЖ.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – 93,125 %
Против – 2,5 %
Воздержались – 4,375 %
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Просить руководство Управляющей компании (УК) включить в ежемесячные счета для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг дополнительный взнос в размере 100,00 (сто рублей) ежемесячно для жильцов, не являющихся членами ТСЖ.
7. Разработка документации по остеклению балконов и лоджий, и согласованию ее в Комитете архитектуры и строительства администрации города Калининграда.
Слушали председателя Правления ТСЖ Хачатуряна А.А. о том, что в Правление ТСЖ поступают просьбы от жильцов дома для остекления балконов и лоджий, как это и было предусмотрено первоначальным проектом жилого комплекса «Королевская Аллея».
Поступило предложение для голосования: Разработать документацию по остеклению балконов и лоджий, и согласованию ее в Комитете архитектуры и строительства администрации города Калининграда.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – 100,00 %
Против – 0,00 %
Воздержались – 0,00 %.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Поручить Правлению ТСЖ заказать разработку документации по остеклению балконов и лоджий, и согласованию ее в Комитете архитектуры и строительства администрации города Калининграда.
8. Разное.
а). Слушали директора УК Черноиванова В.В. о том, что необходимо решить вопрос о пользовании лифтами дома 101 в настоящее время – в период проведения ремонтных работ в квартирах. 
Поступило предложение для голосования: для обеспечения сохранности пассажирского лифта для дальнейшей эксплуатации, в период проведения ремонтных работ в квартирах дома 101 обеспечить работу лишь грузовых лифтов.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – 100,00 %
Против – 0,00 %
Воздержались – 0,00 %.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Уведомить УК о том, что в целях обеспечения сохранности пассажирских лифтов для дальнейшей эксплуатации, в период проведения ремонтных работ в квартирах дома 101 обеспечить работу лишь грузовых лифтов.
б). Слушали директора УК Черноиванова В.В. о том, что необходимо принять решение об эксплуатации дома 99 в зимний период.
Поступило предложение для голосования: обеспечить функционирование всех инженерных коммуникаций и систем дома 99.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – 98,125 %
Против – 0,625 %
Воздержались  – 1,25 %
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Просить УК об обеспечении функционирования всех инженерных коммуникаций и систем дома 99.
в). Слушали директора УК Черноиванова В.В. по вопросу ремонта лифтов в доме 99, вышедших из строя в декабре 2012 года, в связи с прорывом ливневой канализации и залитием лифтовых шахт.
Поступило предложение для голосования: просить УК обеспечить за счет собственных средств (с последующим их восстановлением) максимальную работу лифтового хозяйства дома 99
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – 98,125 %
Против – 0,625 %
Воздержались  – 1,25 %
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Просить УК обеспечить за счет собственных средств (с последующим их восстановлением) максимальную работу лифтового хозяйства дома 99.

Председатель собрания   _________________________/ Хачатурян А.А. / 

Секретарь собрания         _________________________/ Забелло Г.Ю. /