ПРОТОКОЛ № 1
общего собрания участников долевого строительства жилого комплекса со встроено-пристроенными автостоянками, досугово – оздоровительным центром и административными помещениями по ул. Куйбышева –
ул. Гагарина в Ленинградском районе г. Калининграда
г. Калининград                                                          «20» августа 2011 года       
место проведения собрания: г. Калининград, ул. Киевская, 23
время проведения собрания: 11.00 ч.
Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирных домов составляет 49443,42 кв.м (в соответствии с Разрешением на строительство № RU39315000-218/2011 от 05.07.2011 г).
Присутствуют участники долевого строительства жилого комплекса - собственники помещений (в соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ) общей площадью 27255,26 кв.м., что составляет 58,59 % площади жилых и нежилых помещений многоквартирных домов.
Кворум имеется. Собрание правомочно.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Процедурные вопросы: избрание Председателя и секретаря собрания из лиц участвующих в собрании.
2. Рассмотрение вопроса создания ТСЖ.
3. Утверждение устава ТСЖ.
4. Выбор членов правления ТСЖ.
5. Выбор Председателя правления членов ТСЖ.
6. Выбор ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.
7. Выбор формы управления общим имуществом многоквартирных домов.
8. Делегирование прав представлять интересы собственников помещений, членам правления - старшим по секции при принятии решений в товариществе (в соответствии с п. 7.4 Устава ТСЖ «Королевская аллея»).
9. Передача всех функций по управлению многоквартирными домами по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 137, ст. 162 ЖК РФ).
10. Разное.
 

1. Процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания.
Слушали инициатора проведения общего собрания Хачатуряна А.А., который предложил следующие кандидатуры для избрания их в качестве председателя и секретаря собрания.
Председатель собрания – Ласьков Алексей Михайлович, секретарь собрания – Жаркова Элла Юрьевна.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
Председатель                                                                     Секретарь
За – 93,63 %                                                                        За – 93,63 %
Против - 0,99 %                                                                 Против – 0,99 %
Воздержались – 0,00 %                                                     Воздержались – 0,00 %
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Председателем собрания избран – Ласьков Алексей Михайлович, секретарем собрания избрана – Жаркова Элла Юрьевна.

2. Рассмотрение вопроса создания Товарищества собственников жилья.
Слушали председателя общего собрания Ласькова А.М. о необходимости создания ТСЖ.
Поступило предложение для голосования: Создать ТСЖ под названием «Королевская аллея».
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – 94,90 % (55,6 % собственников помещений).
Против – 1,38 %
Воздержались – 2,08 %.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Создать ТСЖ «Королевская аллея».

3. Утверждение устава Товарищества собственников жилья.
Слушали председателя общего собрания Ласькова А.М. по вопросу утверждения устава ТСЖ «Королевская аллея».
Поступило предложение для голосования: Утвердить устав ТСЖ «Королевская аллея».
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – 91,40 %
Против – 2,13 %
Воздержались – 4,83 %.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить устав ТСЖ «Королевская аллея».

4. Выбор членов Правления Товарищества собственников жилья.
Слушали председателя общего собрания  Ласькова А.М. о необходимости избрания членов Правления ТСЖ.
Поступило предложение для голосования: Избрать в члены Правления ТСЖ по одному представителю от каждой секции, а именно:
Дом 99 – Поддубный Анатолий Леонидович;
Дом 101, секция 1 – Жаркова Элла Юрьевна;
Дом 101, секция 2 – Зонин Николай Алексеевич;
Дом 101, секция 3 – Солдатов Виктор Васильевич;
Дом 101, секция 4 - Коновалова Светлана Александровна;
Дом 101, секция 5 - Ласьков Алексей Михайлович;
Дом 101, секция 6 – Жуков Александр Васильевич;
Дом 101, секция 7 – Забелло Галина Юрьевна;
Дом 101, секция 8 – Хачатурян Артем Апресович.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – 94,13 %
Против – 1,79 %
Воздержались – 2,30 %.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Избрать в члены Правления ТСЖ следующих членов ТСЖ:
Дом 99 – Поддубный Анатолий Леонидович;
Дом 101, секция 1 – Жаркова Элла Юрьевна;
Дом 101, секция 2 – Зонин Николай Алексеевич;
Дом 101, секция 3 – Солдатов Виктор Васильевич;
Дом 101, секция 4 - Коновалова Светлана Александровна;
Дом 101, секция 5 - Ласьков Алексей Михайлович;
Дом 101, секция 6 – Жуков Александр Васильевич;
Дом 101, секция 7 – Забелло Галина Юрьевна;
Дом 101, секция 8 – Хачатурян Артем Апресович.
В результате рассмотрения бюллетеней для голосования выявился факт невозможности участия Жукова А.В. в правлении ТСЖ в связи с его несогласием по созданию ТСЖ.

5. Выбор председателя Правления Товарищества собственников жилья.
Слушали председателя общего собрания Ласькова А.М. о необходимости избрания председателя Правления ТСЖ.
Поступило предложение для голосования: избрать председателем Правления ТСЖ –  члена  Правления ТСЖ Хачатуряна Артема Апресовича.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – 94,13 %
Против – 1,79 %
Воздержались – 2,3 %.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Избрать председателем Правления Товарищества собственников жилья - Хачатуряна Артема Апресовича.

6. Выбор ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья.
Слушали председателя общего собрания Ласькова А.М. о необходимости избрания Ревизионной комиссии ТСЖ.
Поступило предложение для голосования: избрать в Ревизионную комиссию ТСЖ – Андрианова Игоря Александровича, Дмитриеву Марию Сергеевну, Шарафиеву Жанну Анатольевну во главе с председателем Ревизионной комиссии ТСЖ - Шарафиевой Жанной Анатольевной.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – 93,86 %
Против – 1,64 %
Воздержались  – 2,47 %.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Избрать Ревизионную комиссию Товарищества собственников жилья  в следующем составе: Андрианов Игорь Александрович, Дмитриева Мария Сергеевна, Шарафиева Жанна Анатольевна. Избрать председателем Ревизионной комиссии ТСЖ - Шарафиеву Жанну Анатольевну.

7. Выбор формы управления общим имуществом многоквартирных домов (в соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ).
Слушали председателя общего собрания Ласькова А.М. о выборе  формы управления общим имуществом многоквартирных домов, а именно в форме: 1. непосредственного управления (Совета); 2. ТСЖ; 3. Управляющей компании.
Поступило предложение для голосования: передать все функции по управлению многоквартирными домами Товариществу собственников жилья.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – 94,64 %
Против – 1,64 %
Воздержались – 2,08 %.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Передать все функции по управлению многоквартирными домами Товариществу собственников жилья.

8. Делегирование прав представлять интересы собственников помещений, членам правления - старшим по секции при принятии решений в товариществе (в соответствии с п. 7.4 Устава ТСЖ «Королевская аллея»).
Слушали председателя общего собрания Ласькова А.М. по вопросу делегирования прав представлять интересы собственников помещений, членам правления - старшим по секции при принятии решений в ТСЖ. 
Поступило предложение для голосования: делегировать права по предоставлению интересов собственников помещений, членам правления - старшим по секции при принятии решений в товариществе (в соответствии с п. 7.4 Устава ТСЖ «Королевская аллея»).
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – 91,94 %
Против – 3,57 %
Воздержались – 2,7 %.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Делегировать права по предоставлению интересов собственников помещений, членам правления - старшим по секции при принятии решений в товариществе (в соответствии с п. 7.4 Устава ТСЖ «Королевская аллея»).

9. Передача всех функций по управлению многоквартирными домами по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 137, ст. 162 ЖК РФ).
Слушали председателя общего собрания Ласькова А.М. по вопросу передачи всех функций по управлению многоквартирными домами по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 137, ст. 162 ЖК РФ). 
Поступило предложение для голосования: передать все функции по управлению многоквартирными домами по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – 90,83 %
Против – 4,42 %
Воздержались – 2,78 %.

10. Разное.
Слушали инициатора проведения общего собрания Хачатуряна А.А. и председателя общего собрания Ласькова А.М. с информацией о ходе строительства многоквартирных жилых домов, о взаимодействии членов инициативной группы со структурами в правительстве КО, Некоммерческой организацией "Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области", СМУ 39 и ООО «Вальдау» по вопросам строительства, ввода в эксплуатацию и обеспечения процессов жизнедеятельности в домах ТСЖ. Выступили члены ТСЖ с просьбой о постоянном информировании по вышеуказанным вопросам и оказанию содействия в решении вопроса о признании прав собственности в суде совместно с Некоммерческой организацией "Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области".
Кроме того, поступили нижеследующие вопросы для передачи Некоммерческой организации "Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области" для развернутого ответа на Форуме дольщиков:
1. Что делать дальше с судебными решениями о признании права доли и что делать тем, кто еще не подавал исковых заявлений для признания права собственности на долю?
2. В каком состоянии будет сдаваться дом, а именно:
- будет ли дом газифицирован во время приемки в эксплуатацию;
- будет ли автономное отопление и как оно будет работать (счетчики учета, чем будем отапливаться (пар, вода) и т.д.);
- будут ли сразу работать лифты с момента сдачи;
- когда ориентировочно ожидается сдача дома в эксплуатацию.

Председатель собрания   _________________________/ Ласьков Алексей Михайлович / 

Секретарь собрания         _________________________/ Жаркова Элла Юрьевна /